Direkt zum Inhalt
Logo von Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Kornoeljelaan 13

4661TG Halsteren • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.090.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.113.650

Kaufpreis /m²: € 4.542

Fotoalbum

Kornoeljelaan 13 Halsteren
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Halsteren staat deze zeer nette en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een natuurlijke manier samenkomen. De woning is bijzonder duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A+++, 38 zonnepanelen, een warmtepomp en een WTW-unit. Dit zorgt niet alleen voor een zeer laag energieverbruik, maar ook voor een aangenaam en constant binnenklimaat gedurende het hele jaar. Op de begane grond treft u een ruime en praktische indeling met een modern toilet, een sfeervolle woonkamer met houtkachel en directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. Daarnaast is er een separate werkkamer, met eigen entree en toilet aanwezig, ideaal voor thuiswerken of studeren. De dichte woonkeuken vormt een fijne plek om uitgebreid te koken en samen te komen, terwijl de bijkeuken extra bergruimte en functionaliteit biedt. De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van een badkamer en suite, wat extra comfort en privacy biedt. Daarnaast is er een separate badkamer en een apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort voor het hele gezin versterkt. Via de vaste trap bereikt u de bergzolder, ideaal als extra opslagruimte. Buiten geniet u van een royale achtertuin met veel privacy, waar u in alle rust kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage en een dubbele oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid aanwezig is! INDELING: Begane grond: Hal/entree met een trap naar de 1e verdieping, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, plafond afgewerkt met stucwerk; meterkast met 17 groepen, groep t.b.v. laadpaal, groep t.b.v. warmtepomp, groep t.b.v. inductiekookplaat, en 4 aardlekschakelaars; modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje; lichte woonkamer voorzien van een houtkachel, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, balken plafond, schuifpui en tuindeur naar tuin/terras; werkkamer, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, balkenplafond; separaat betegeld toilet met een fonteintje; tussenhal met deur naar de voorzijde, wandafwerking Renovlies behang, tegelvloer, balkenplafond; dichte woonkeuken, waarin geplaatst een in U-vorm opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak, inbouw inductie kookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en Renovlies behang, tegelvloer, balkenplafond; bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels, tegelvloer, plafond afgewerkt met gipsplaten. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping (van onder afgesloten met een deur), wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links voor, voorzien van inbouwkasten en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer links achter, met dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; slaapkamer rechts voor, voorzien van inbouwkasten en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; hoofd slaapkamer rechts achter, voorzien van inbouwkastenwand en dakkapel, wandafwerking Renovlies behang, houten vloer, plafond afgewerkt met gipsplaten; betegelde badkamer en suite, voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie en een designradiator; 2e betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, dubbele wastafel; separaat betegeld toilet met 2e wandcloset en fonteintje. 2e verdieping: Overloop met opstelplaats WTW-unit en omvormer, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht. Bijgebouwen: Dubbele garage, met opstelplaats met luchtwarmtepomp, stortbak, kastenwand, 2-tal elektrische sectiedeuren en separate loopdeur naar tuin. Tuin: Rondom aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van gazon, buitenkraan, zij-uitgang; dubbele oprit voorzien van een laadpaal, bestraat met sierbestrating voorzien van parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, buitenspouwblad opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, verdiepingsvloeren uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Garage: Traditioneel gebouwd in houtskeletbouw, tegelvloer, onderschoten kap gedekt met pannen. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 38 zonnepanelen. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van een warmtepomp (fabricaat Daikin) en een WTW-unit. De woonkamer en beide badkamers zijn tevens voorzien van vloerverwarming.

Hypothek berekenen

€ 1.090.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.650

2 % Übertragungssteuer (€ 21.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.113.650

3,21%

Jährlich

%

€ 54.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.090.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
636 m²
Inhalt
1072 m³
Sonstiger Innenraum
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.