Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Vlierbes 17

4661WT Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Vlierbes 17 Halsteren
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en luxe afgewerkte woning aan de Vlierbes in Halsteren is een echte familiewoning met alles wat je zoekt!?De begane grond biedt een royale woonkamer met sfeervolle elektrische haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin met overkapping. De moderne keuken (2021) is een eyecatcher met kookeiland, geïntegreerde afzuiging en Quooker. Daarnaast vind je op de begane grond een extra werkkamer/slaapkamer en praktische bijkeuken. Op de verdiepingen zijn maar liefst zes slaapkamers aanwezig. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over 16 zonnepanelen, vloerverwarming (ook in de garage!) en een nieuwe cv-ketel (2023). Tel daar de nette tuin met oprit en garage bij op, en je hebt een instapklare Vrijstaande woning met comfort én duurzaamheid! De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating, plantenborders en oprit met plaats voor 2 auto. Achtertuin, v.v. sierbestrating, kunstgazon, achterom, buitenkraan en overkapping met sauna + jacuzzi. Aangebouwd stenen garage, v.v. elektra, verwarming, water en vriezer. Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toilet met fontein, meterkast, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, stucwerk plafond, elektrische haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden, verlaagd stucwerk plafond met inbouwspots, kookeiland met ontbijtbar, keukenblok met Corian werkblad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven, close-in boiler en Quooker. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keukenblok en loopdeur naar buiten. Werkkamer/slaapkamer I, v.v. betonnen vloer gedekt met parket, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eerste verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen + stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer III, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, deels behangen + stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Slaapkamer V, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Luxe badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels en voorzien van vloerverwarming, deels stucwerk en betegelde wanden, stucwerk plafond, inloopdouche, ligbad, toilet en waskommen met badkamermeubel. Tweede verdieping Overloop, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat stucwerk wanden, stucwerk plafond, afgewerkt dakschild en dakkapel. Slaapkamer VI, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 2 dakramen en afgewerkt dakschild. Slaapkamer VII, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, stucwerk plafond, 2 dakramen en afgewerkt dakschild. Bijzonderheden: - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen; - De begane grond inclusief de garage, badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - c.v. unit vernieuwd in 2023; - De woning is voorzien van 16 zonnepanelen (2020); - De badkamer is vernieuwd in 2022; - Toilet begane grond vernieuwd in 2022; - De keuken is vernieuwd in 2021; - De garage heeft een oppervlakte van 22 m2; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
883 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
179 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.