Direkt zum Inhalt
Logo von VO Makelaars

Kanaalstraat 15

4417AH Hansweert • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 917

Fotoalbum

Kanaalstraat 15 Hansweert
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het sfeervolle dorp Hansweert, direct aan de Westerschelde en op korte afstand van Goes en Bergen op Zoom, staat deze unieke en deels te renoveren woning te koop. Het betreft een voormalig pand met drie aparte wooneenheden, die inmiddels zijn samengevoegd tot één royaal geheel. Dankzij de ruime opzet en flexibele indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden. De woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een bijzondere plek met potentie. Denk bijvoorbeeld aan kangoeroewonen (dubbele bewoning of mantelzorg), het starten van een Bed & Breakfast, het combineren van wonen en werken met een praktijk of kantoor aan huis, of het gebruiken van het pand als beleggingsobject voor verhuur. De indeling leent zich uitstekend voor creatieve kopers of investeerders die hun eigen woon- of werkconcept willen realiseren. Met meerdere entrees en veel woonruimte is vrijwel elke invulling denkbaar. De woning bestaat uit: De hoofdwoning (middelste woning, momenteel in gebruik) De linker woning (kleinste, ideaal als B&B of mantelzorgwoning) De rechter woning (voormalige winkelruimte met verdieping) Een uniek object met karakter, ruimte en potentieel! Indeling Hoofdwoning (middelste woning) Entree via de centrale hal met trapopgang Woonkamer met betonnen vloer, laminaat, houtkachel, zonnepanelen en radiatoren. Aangrenzende achterkamer met toegang tot de achtertuin Ruime keuken (deels in rechter woning)voorzien van tegelvloer, houten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser Bijkeuken met wasmachineaansluiting Op de verdieping: Twee slaapkamers Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet Dak: plat dak met bitumen dakbedekking Linker woning (ideaal voor B&B of gastenverblijf) Inpandig bereikbaar via gang Woonkamer (nu in gebruik als hobbykamer) Badkamer op de begane grond met douche en wastafel Eigen toilet Verdieping met kleine slaapkamer (dakkapel) en cv-ruimte CV-ketel: Intergas HR, bouwjaar 2023 Dak: pannendak Oppervlakte: compact maar functioneel, nog deels af te werken Rechter woning (voormalige winkelruimte) Ruime open ruimte op begane grond Verdieping met grote dakkapel Nieuwe meterkast 8 huur-zonnepanelen Dak: pannendak Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, praktijk aan huis, extra woonruimte of verhuur. Afscherming en afwerking zijn nog vereist. Buitenruimte Achtertuin van ca. 10 x 10 meter Achterom aanwezig Klein schuurtje Bijzonderheden Eén kadastraal perceel met drie voormalige woningen Veel potentie voor splitsing, herbestemming of multifunctioneel gebruik Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Deels instapklaar, deels nog te moderniseren Rustige ligging in een dorp met voorzieningen binnen handbereik Goed bereikbaar via uitvalswegen naar Goes en Bergen op Zoom Een woning met karakter én mogelijkheden! Zoek je een huis met ruimte, multifunctionele indeling of potentieel voor een combinatie van wonen en werken? Of ben je op zoek naar een investering met toekomstwaarde? Deze woning in Hansweert biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke object!

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
336 m²
Inhalt
1002 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4417

Google Karten

Standort von Hansweert

Erkunden Sie Hansweert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hansweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hansweert. In 2025 waren da 1.730 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 258.000.

Einwohner

1.730

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 258.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hansweert
Jahr Einwohner
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hansweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

236

Bezeichnung A

216

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

90

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hansweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.330

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.920

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.510

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 195

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hansweert
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hansweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hansweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer Häuser in Hansweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.