Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Beekberg 2

7772DM Hardenberg • Overijssel

Verfügbar

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 2.689

Fotoalbum

Beekberg 2 Hardenberg
Bild 55

Beschreibung

**Jouw nieuwe thuis aan Beekberg 2 – ruimte, licht en het ultieme gevoel van vrijheid** Stap binnen aan de Beekberg 2 in Hardenberg en laat je verrassen. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de rand van de geliefde wijk Baalder heeft precies het soort uitstraling waar je blij van wordt: ruim, speels ingedeeld en gelegen op misschien wel één van de leukste plekjes uit de buurt. Hier logeer je niet, hier leef je — mét alle gemakken die jouw gezin (of groeiende gezelschap) zich maar kan wensen. **Laten we buiten beginnen: volop ruimte en privacy** Het eerste wat direct opvalt is de royale oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen parkeren. En dat is nog niet alles, want onder de handige carport blijft je bolide altijd netjes droog; geen gedoe met krabben op koude ochtenden. Maar misschien nog fijner: de ligging aan de achterzijde. Die is helemaal vrij! Je kijkt uit over het groen, waardoor je op de zonnige dagen een ruimtelijk gevoel ervaart dat je niet snel elders zult vinden. Denk aan lange zomeravonden terwijl de kids in de tuin spelen, of gewoon lekker niets doen in je eigen stukje natuur. **Welkom binnen: speelse indeling & zeeën van ruimte** Instappen maar! Met zo’n 148 m² woonoppervlakte heb je hier, tja, simpelweg lekker veel plek. We snappen wel waarom juist deze huizen zo gewild zijn: de indelingen zijn nét even anders dan anders, waardoor je allerlei kanten op kunt. Zet je meubels waar jij ze wilt, maak werk van die thuiswerkplek, of creëer de ideale speelhoek waar de jongsten zich eindeloos zullen vermaken. Alles is mogelijk. De begane grond is het kloppend hart van het huis. Denk aan een uitnodigende woonkamer met grote ramen — volop licht dus — en zicht op de tuin. De basis is stevig en de mogelijkheden zijn eindeloos. Extra handig: via de tussendeur loop je zó vanuit de berging richting de carport, dus nooit meer met boodschappentassen door de regen. **Slaapkamers en badkamer – Ruimte voor het hele gezin** Op de verdieping vind je meerdere goed bemeten slaapkamers. Of je nu gezinsuitbreiding verwacht, een logeerkamer wilt, óf droomt van een walk-in closet: het kan allemaal. De badkamer is functioneel en knus, ideaal als je ’s morgens haast hebt of juist uitgebreid wilt ontspannen na een drukke dag. **Energiezuinig wonen, klaar voor de toekomst** Ook aan comfort is gedacht! Dankzij de Intergas c.v.-installatie uit 2012, nagenoeg overal dubbele beglazing, én dak- en vloerisolatie, voelt het hier niet alleen behaaglijk, het is ook nog eens vriendelijk voor je portemonnee. Het energielabel C sluit daar mooi bij aan: daar kun je mee thuis komen. **Handjes uit de mouwen? Dat biedt kansen!** Wees eerlijk, geen huis is perfect. Op sommige punten verdient de woning wat extra liefde. Maar zie het vooral als een kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Een lik verf hier, een stoere vloer daar — deze basis is ideaal om je eigen stempel te drukken. En zeg nou zelf, het geeft toch best voldoening als je straks écht jouw droomhuis hebt gecreëerd? **Waar je wilt wonen – centrale ligging en het beste van Baalder** Baalder is niet voor niets populair. Niet alleen vanwege de groene omgeving, maar ook door de ligging nabij uitvalswegen: je bent zó bij alle voorzieningen, scholen en sportclubs. Een fietsrit naar het centrum is zo gemaakt, maar rust en ruimte vind je echt aan je eigen Beekberg. **Past Beekberg 2 bij jou?** Of je nu net je eerste huis zoekt, toe bent aan méér ruimte voor je opgroeiende gezin, óf gewoon lekker wilt doorstromen naar een verrassende plek; hier kan het. Spreekt het je aan? Laat deze kans dan niet schieten. Maak een afspraak, kom kijken, en ontdek zelf hoe fijn het hier woont! De indeling van deze ruime tweekapper is als volgt: Middels overdekt entree betreedt men de hal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot zowel de aangebouwde berging alsmede toegang tot de keukenruimte en tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt men prettig weg over het groen van Baalder. De keuken kijkt aan de voorzijde uit en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven, magnetron en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Buitenom: Aan de voorzijde lange oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, maar ook de voortuin laat zich lenen tot evt extra parkeerplaatsen. De aangebouwde carport zorgt voor iets langer uitslapen bij de winterdag. Aan de achterzijde is een diepe achtertuin met houten berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine – aansluitingen. Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop, berging en drie slaap- cq. werkkamers. Kenmerken: - Bouwjaar 1978; - C.v. installatie Intergas uit 2012; - Perceeloppervlakte: ca. 344 m²; - Woonoppervlakte: ca. 148 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m²; - Externe bergruimte: ca. 6 m². Beekberg 2 wacht op je — ben jij klaar om er jouw thuis van te maken op deze toplocatie in groene, boomrijke woonwijk Baalder?

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

3,02%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
518 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7772

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2026 waren da 20.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.920

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.