Direkt zum Inhalt
Logo von Vrieling Makelaardij

Moonenlaan 96

7773DT Hardenberg • Overijssel

Verfügbar

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 3.208

Fotoalbum

Moonenlaan 96 Hardenberg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen in een prachtige moderne en jonge woonwijk met alle uitvalswegen binnen 5 minuten afstand, dan is dit uw kans!! Aan de Moonenlaan 96 bieden wij een energiezuinige en duurzame geschakelde twee-onder-een-kap woning met aangebouwde berging en (slaap)kamer en badkamer op de begane grond aan. Deze woning ligt in de jonge woonwijk Marslanden aan het begin van de woonwijk met alle uitvalswegen binnen handbereik. Marslanden ligt op 15 minuten rijden van Dedemsvaart en Slagharen, op ongeveer 30 minuten vanaf Zwolle en op korte afstand van de Twente route. Woont u in de Marslanden kunt u eenvoudig binnendoor naar het centrum van Hardenberg voor alle primaire voorzieningen. De woonwijk zelf heeft een eigen basisschool en kindcentrum, buurtsupermarkt en vele speeltuinen en groenvoorzieningen. Moonenlaan 96 is gebouwd in 2022 en is voorzien van een A+++ energielabel, wat garant staat voor een gasloze en duurzame woning. De woning heeft een warmtepomp in combinatie met een 200 ltr. boilervat, waarbij zowel op de begane grond als de verdieping vloerverwarming is toegepast. Het geheel heeft volledig kunststof kozijnen met isolerende HR beglazing. In de berging is een waterontharder aangebracht. De woning ligt op een kavel van 280 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte en meterkast, de ruime woonkamer heeft een sfeervolle indeling mede door de erker aan de voorzijde. De open keuken heeft een moderne uitstraling is o.a. voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de keuken is een toegang naar de (slaap)kamer/werkruimte met aangrenzend de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkeuken heeft u rechtstreeks toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin, middels de openslaande tuindeuren en separate toegangsdeur. 1e Verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een walkin-closet en elektrisch bedienbare rolluiken door de zuidligging. De slaapkamers aan de voorzijde zijn thans in gebruik als bergkamer en logeerkamer en hebben een noordligging. De ruime badkamer heeft een royale douche gelegenheid, wastafelmeubel, 3e toilet en is voorzien van vloerwarming en een elektrische designradiator. 2e Verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, naar een nog vrij in te delen verdieping met mogelijkheid voor een kamer. De warmtepomp met boilervat zijn hier geïnstalleerd en tevens is hier een sauna gesitueerd. Bijgebouwen en tuin: Aan de voorzijde van de woning is een keurige tuin aangelegd en is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De aangebouwde berging (originele garage) is thans in gebruik als fietsenberging. Aan de achterzijde van de woning is een zeer zonnige omsloten tuin op het zuiden gesitueerd, met een vrijstaande tuinberging en diverse terrassen. De tuin is onder architectuur aangelegd. Bijzonderheden: - Energielabel: A+++; - 12 zonnepanelen op de zuidzijde; - badkamer op de begane grond en mogelijkheid voor slaapkamer; - nog vrij in te delen 2e verdieping; - warmtepomp met boilervat (2022); - instapklare woning; - aanvaarding: 4e kwartaal 2026. Nog niet toe aan een appartement maar wel de mogelijkheid willen hebben om te voorzien in levensloopbestendigheid, dan is dit de woning voor u!! Bel snel voor een afspraak en ik laat u de woning zien.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,21%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
569 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7773

Google Karten

Standort von Hardenberg

Erkunden Sie Hardenberg und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardenberg. In 2026 waren da 20.920 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.000.

Einwohner

20.920

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

708

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardenberg
Jahr Einwohner
2021 19.675
2022 19.925
2023 20.285
2024 20.550
2025 20.650
2026 20.920

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 326.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.580 0-15: 3.425 15-25: 2.475 25-45: 5.310 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

3.590

Praktisch

4.270

Middelbaar

7.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

765

Nederland

18.365

Buiten Europa

1.510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.568
Appartementen 2.649
Tussenwoningen 2.928
Vrijstaande woningen 1.421
Twee-onder-één-kap woningen 1.263

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 207
1950 tot 1970 1.385
1970 tot 1980 1.911
1980 tot 1990 971
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 1.030
2010 tot 2020 691
2020 en later 752

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.007

Bezeichnung C

2.172

Bezeichnung B

1.846

Bezeichnung D

755

Bezeichnung A+++

421

Bezeichnung A+

303

Bezeichnung A++++

245

Bezeichnung F

238

Bezeichnung G

230

Bezeichnung E

205

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.820
2021 1.350 2.870
2022 1.070 2.680
2023 890 2.560
2024 840 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hardenberg (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 405
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 80
jul 2025 54
jun 2025 56
mei 2025 48
mrt 2025 39
mrt 2026 67
nov 2024 54
nov 2025 95
okt 2024 46
okt 2025 66
sep 2024 57
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardenberg?

Hardenberg telt in 2026 ongeveer 20.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardenberg is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardenberg ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 708 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardenberg?

In Hardenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.928 woningen.

Meer Häuser in Hardenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.