Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Beneluxlaan 172

3844AN Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.449

Fotoalbum

Beneluxlaan 172 Harderwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN IN EEN NETTE TUSSENWONING Wonen aan een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer, in een prettige en groene woonomgeving? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers biedt leefruimte voor het hele gezin en is gelegen op een fijne plek in Harderwijk. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, winkels, speelvoorzieningen, bushalte en NS station bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum, het water, de bossen en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Met een woonoppervlakte van 129 m² en een externe berging van circa 7 m² beschikt de woning over een praktische indeling en verrassend veel ruimte. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht mooi naar binnen en ontstaat een aangename plek om samen te komen of juist rustig te ontspannen. Extra voordeel is dat u vanuit de woonkamer vrij uitkijkt over het voetpad naar het volgende hofje. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een keukenblok met bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in en kunt u op mooie dagen fijn genieten van het buitenleven. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De moderne badkamer (2016) is verzorgd afgewerkt en beschikt over een douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met dakraam op de overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie (Atag, 2023). Toegang tot de kleine slaapkamer met dakraam. Tevens een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam, die op te delen is in twee slaapkamers, waardoor de woning over maar liefst 6 slaapkamers zou kunnen beschikken. De verzorgde achtertuin, gelegen op het noorden, biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de privacy. De tuin beschikt over een achterom (gezamenlijk met buren) en een stenen berging. Aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en het rustige hofje. Dit is een veilige en prettige woonomgeving waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Bent u op zoek naar een nette tussenwoning met veel slaapkamers en een fijne tuin? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor! INDELING Begane grond: entree/hal met ruimte voor een kapstok, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, lichte woonkamer, dichte keuken met inbouwapparatuur, opstelplaats voor wasapparatuur en loopdeur naar achtertuin, 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, bergkast, badkamer met wastafel, douche en toilet, trapopgang, 2e verdieping: overloop met dakraam en cv ketel, kleine slaapkamer met dakraam en bergruimte achter schotten, grote slaapkamer met dakraam, dakkapel, wastafel (voorheen waren dit 2 slaapkamers. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met spouwmuurisolatie, deels nieuwe kozijnen met HR+ beglazing. Screens en buitenzonwering zorgen voor comfort tijdens zonnige dagen. Energielabel B is van toepassing. PARKEREN en BERGING Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Op het hofje en net buiten het hofje. De externe berging van circa 7 m² biedt voldoende opslagruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap e.d. VERDER / TUIN De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte. De tuin beschikt over een achterom (gezamenlijk met buren) en een stenen berging. Aan de voorzijde kijkt u uit op de voortuin en het rustige hofje met alleen bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Beneluxlaan172.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi CV ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.