Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Burgzand 13

3846JC Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.314

Fotoalbum

Burgzand 13 Harderwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FRAAIE EN ENERGIEZUINIGE MIDDENWONING (A+) OP HET UNIEKE WATERFRONT Aan de Burgzand 13 in Harderwijk staat deze moderne MIDDENWONING met vrijstaande (fietsen-)BERGING uit 2015, gelegen in het geliefde Waterfront. Een fijne woonomgeving waar rust, water en comfort samenkomen met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo ligt deze fantastische woning letterlijk op loopafstand van het historische centrum van Harderwijk, een prachtige wandeling langs het water en stadsboulevard! Het hippe stadsstrand en de wijde Wellen liggen aan het einde van de recente vernieuwde passantenhaven. Met een korte wandeling loop je ook op de Vischmarkt met al haar culinaire hoogtepunten! Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning. De woonkamer met gietvloer en vloerverwarming is ruim en strak. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De strakke afwerking en rustige kleurstelling vormen een mooie basis, waarbij het natuurlijke licht het geheel extra warmte geeft. Dankzij de uitstekende isolatie en het HR+++ (triple) glas is het hier niet alleen comfortabel wonen, maar ook aangenaam stil en energiezuinig. De open keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en is praktisch en modern ingericht. De keukenopstelling dateert uit 2015 en is in de afgelopen jaren op onderdelen vernieuwd, met een nieuwe oven in 2024 en een afzuigkap in 2025. Een prettige plek om te koken en samen te komen, met voldoende werkruimte en een open zicht op de woonkamer. De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier volwaardige slaapkamers. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en geschikt voor een gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en eveneens uit 2015, en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends buiten wilt ontbijten of aan het einde van de dag nog even wilt ontspannen, hier zit je goed. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of watersportmaterialen. Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A+, 11 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie woon je hier niet alleen prettig, maar ook met lage energielasten. Dat maakt Burgzand 13 tot een duurzame keuze, zonder in te leveren op wooncomfort. Zie jij jezelf al wonen aan het Waterfront van Harderwijk, met het water om de hoek en alle comfort van een moderne, duurzame woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. ? INDELING begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur zoals: koelkast/vriezer, vaatwasser, afzuigkap (2025), oven (2024) en gaskookplaat. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kastenwand, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, berging, vierde slaapkamer met dakraam en goede plafondhoogte, veel bergruimte achter de knieschotten aan voor- en achterzijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Ook is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, HR+++ glas en vloerverwarming op de begane grond. PARKEREN en BERGING Aan de achterkant van de woning is een eigen parkeerplaats (mandelig). In de achtertuin bevindt zich een houten berging met elektra aansluiting. Voor de 2e auto zijn er tevens mogelijkheden om in de direct nabijheid van de woning te parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is strak aangelegd en met een ligging op het zuiden, hierdoor heeft u een gunstige ligging qua zon. Ook is het mogelijk om via de achterom de tuin te betreden. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite () beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.