Einwohner
46.495
Letztes Jahr: 2025
De Genestetstraat 13
3842XA Harderwijk • Gelderland
Verfügbar
€ 399.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340
Kaufpreis /m²: € 4.119
Fotoalbum
Beschreibung
Een heerlijk lichte uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers gelegen in een rustige straat. Een winkelcentrum, scholen, het zwembad, een sporthal en sportschool, liggen in de nabije omgeving. Ook de gezellige binnenstad van Harderwijk is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Of je nu houdt van een wandeling in het bos, een dagje op het water of een middagje winkelen – alles is binnen handbereik in Harderwijk. Er is zowel een voor- als een achtertuin. Naast de schuur in de achtertuin is een overkapping gerealiseerd. Er is een extra brede achterom, dus een eventuele motor kan gemakkelijk gestald. De woning is goed onderhouden. De Cv-ketel is in 2020 vervangen en op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen geplaatst. Zeer recent is zelfs de riolering vervangen. De begane grond is (grotendeels) voorzien van dubbel glas. De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1963. De woonoppervlakte bedraagt circa 97 m². Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet, open keuken met inbouw-apparatuur. Aan de achterzijde is de tuin te bereiken via openslaande deuren. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een inbouwkast. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de wasmachine en de droger in de inbouwkast. In de (eenvoudige) badkamer zijn een douche en wastafel aanwezig. 2e verdieping: overloop met bergruimte en opstelplaats voor de cv-ketel, zolderkamer te gebruiken als hobby-/werkkamer. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen schuur, met daaraan een houten veranda gebouwd. In de achterwand van de veranda bevindt zich de deur achterom. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige straat met brede groenstraat aan de voorzijde; - Ruime tuingerichte woonkamer en openslaande deuren naar het terras; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping, 4e kamer op de 2e verdieping; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 97 m² (inclusief de zolder). Maak gerust een afspraak om deze woning te komen bekijken. Wij geven je graag een rondleiding.
Hypothek berekenen
€ 399.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840
2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340
2,78%
Jährlich
%
€ 19.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 399.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Inhalt
- 343 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Harderwijk
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk
Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.
Durchschnittliche WOZ
EUR 393.126
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.263
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.923
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 45.480 |
| 2022 | 45.510 |
| 2023 | 45.475 |
| 2024 | 45.945 |
| 2025 | 46.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.664 |
| 2022 | EUR 309.114 |
| 2023 | EUR 370.493 |
| 2024 | EUR 380.488 |
| 2025 | EUR 393.126 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 9.275
0-15: 7.650
15-25: 5.535
25-45: 11.730
45-65: 12.300
Ausbildungsstufe
Hoger
10.320
Praktisch
9.490
Middelbaar
14.510
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.465
Nederland
36.280
Buiten Europa
7.765
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.463
Appartementen
7.654
Tussenwoningen
8.068
Vrijstaande woningen
1.274
Twee-onder-één-kap woningen
1.111
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
33
1700 tot 1900
206
1900 tot 1925
437
1925 tot 1950
771
1950 tot 1970
4.102
1970 tot 1980
2.380
1980 tot 1990
2.231
1990 tot 2000
1.996
2000 tot 2010
2.355
2010 tot 2020
1.195
2020 en later
920
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
6.906
Bezeichnung C
4.968
Bezeichnung B
3.569
Bezeichnung D
1.386
Bezeichnung E
1.239
Bezeichnung F
910
Bezeichnung A+
725
Bezeichnung G
585
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++
437
Bezeichnung A++++
420
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.693 |
| 2021 | 1.224 | 2.720 |
| 2022 | 959 | 2.553 |
| 2023 | 819 | 2.433 |
| 2024 | 785 | 2.472 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 985 • Strom: 2.736
Huurwoning
Gas: 679 • Strom: 1.969
Koopwoning
Gas: 932 • Strom: 2.760
Appartement
Gas: 580 • Strom: 1.845
Tussenwoning
Gas: 851 • Strom: 2.475
Vrijstaande woning
Gas: 1.386 • Strom: 4.020
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.076 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)
Handel en HORECA
1.090
Nijverheid en energie
825
Zakelijke dienstverlening
1.555
Overheid, onderwijs en zorg
1.195
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
400
Financiele diensten en onroerendgoed
350
Cultuur, recreatie en overige diensten
590
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 124 |
| jan 2026 | 144 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 149 |
| mei 2025 | 165 |
| mrt 2025 | 259 |
| nov 2024 | 146 |
| nov 2025 | 186 |
| okt 2024 | 142 |
| okt 2025 | 185 |
| sep 2024 | 169 |
| sep 2025 | 148 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?
Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harderwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?
In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.
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- 2
