Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Nijkerk

Dennenlaan 22

3843BX Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.798

Fotoalbum

Dennenlaan 22 Harderwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke royale 2-onder-1 kapwoning met een ruime, groene tuin en veel potentie In het geliefde Veldkamp staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50, klaar om met jouw ideeën en stijl omgetoverd te worden tot een heerlijk thuis. De ruime, L?vormige woonkamer ademt karakter en warmte, met een sfeervolle parketvloer en een gezellige open haard als hart van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten wordt het plaatje compleet, een royale, groene tuin waar je in alle rust van het buitenleven geniet. De statige beukenboom in de voortuin is niet alleen een blikvanger, maar ook een echte troef in elk seizoen, in de zomer zorgt hij voor aangename verkoeling en schaduw, terwijl hij in de winter beschutting en een gevoel van geborgenheid biedt. Een woning met karakter, ruimte én potentie, hier kun je jouw woondromen werkelijk tot leven brengen. De Dennenlaan is een rustige en mooie straat om te wonen. Vlak om de hoek is een basisschool, genoemd naar onze huidige koning, en middelbaar onderwijs is op fietsafstand. Verder woon je in de nabijheid van een wijkwinkelcentrum, het treinstation, sportverenigingen en het centrum van Harderwijk. Via de Oranjelaan is het maar een paar minuten naar de oprit van de A28 en de N303 richting Putten. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze woning bevindt zich aan de linkerzijde en ligt fraai verscholen tussen het groen, wat direct een gevoel van rust en privacy geeft. Achter de hardhouten voordeur kom je in een lichte hal met een warme, karaktervolle uitstraling. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en klaar om naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer verrast met zijn erker, royale afmetingen en speelse indeling. Hier komen wonen, eten en werken moeiteloos samen in één fijne leefruimte. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de schouw met open haard een sfeervolle blikvanger vormt in het zitgedeelte. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin aan drie zijden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bij het eetgedeelte openen dubbele deuren naar de achtertuin, wat deze ruimte extra licht en uitnodigend maakt. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met dubbele deuren naar het balkon boven de erker. Beide slaapkamers hebben, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast en veel lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de andere slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer, uitgevoerd in retrogroen, heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. In deze badkamer zijn een ligbad/douche, een wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, richting de naastgelegen slaapkamer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime zolder, die uit twee delen bestaat. In een van de ruimtes hangt de HR-ketel die in 2021 is geplaatst. Exterieur: Dit karaktervolle huis wordt aan drie zijden omringd door een royale, groene tuin die volop privacy en rust biedt, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, baadt de hele dag in het licht en biedt volop mogelijkheden om een fijn terras te creëren waar je in de zon kunt ontspannen. Ook aan de achterzijde is ruimte in overvloed, met een praktische berging voor al je spullen. Een bijzonder en speels detail is de tweede berging: op het eerste gezicht bescheiden, maar met een verrassend geheim. Hier vind je namelijk een verborgen wijnkelder, een unieke plek voor de liefhebber, perfect om je collectie te bewaren en gasten mee te verrassen. Kortom, een tuin met eindeloze mogelijkheden, ideaal voor buitenmensen die houden van tuinieren, genieten en lange, zonnige avonden in eigen groene oase. Bijzonderheden: - Het dak van het woonhuis is van binnenuit geïsoleerd; - Hardhouten en grenen kozijnen, met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping; - Ruime zolder (mogelijkheid voor een slaapkamer); - De beukenboom in de voortuin heeft een beschermde status; - Energielabel E.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
368 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.