Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Elsweg 38

3848BB Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 4.794

Fotoalbum

Elsweg 38 Harderwijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE VILLA OP DE GRENS VAN HARDERWIJK EN HIERDEN Aan de geliefde Elsweg aan de rand van Harderwijk staat deze indrukwekkende, vrijstaande en rietgedekte villa die in 2013 onder architectuur is gebouwd met een scherp oog voor detail, kwaliteit en uitstraling. Een unieke woning waarin hoogwaardige materialen en eigentijdse lijnen op harmonieuze wijze samenkomen met de landelijke omgeving. De rijke toepassing van eikenhout, Belgisch hardstenen vloeren en het fraaie metselwerk geven de woning een warme, luxe en tijdloze uitstraling. De ligging is werkelijk ideaal: rustig en groen, maar tegelijkertijd op korte afstand van de voorzieningen van Harderwijk en Hierden. Voor gezinnen is dit een perfecte plek; kinderen kunnen spelen met vriendjes uit de nabijgelegen woonwijk en hebben scholen en speelvoorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden de uitgestrekte weilanden van Hierden en de prachtige bossen van de Veluwe zich op slechts enkele minuten afstand, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Bij binnenkomst valt direct de sfeer en ruimte op. De woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de houtkachel, het fraaie eiken balkenplafond en de grote raampartijen met roedeverdeling, die zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede keuken en een riante extra living met haardpartij en een indrukwekkende hoogte tot in de nok. Deze ruimte leent zich perfect als tweede zitkamer of relaxruimte. Deze ruimte was vanuit de bouw als veranda bedacht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte voorzien van een glazen pui. Vanuit hier is tevens de volledig geïsoleerde en verwarmde garage bereikbaar. De woning beschikt over een royale kelder die momenteel in gebruik is als opslag- en hobbyruimte, maar zich uitstekend leent voor het realiseren van een comfortabele chill- of relaxruimte, bijvoorbeeld voor kinderen of als thuisbioscoop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zijn er boven de tweede keuken en de garage nog volwaardige zolders aanwezig, waar eenvoudig extra slaapkamers of werkruimtes gerealiseerd kunnen worden. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, is volledig geïsoleerd en biedt een overvloed aan bergruimte. Ook buiten is het niveau hoog. De tuin rondom de woning is met zorg en oog voor detail aangelegd en biedt het hele jaar door een groen en verzorgd karakter met volop privacy. Dankzij de drie(!) opritten is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, comfort en een prachtige, groene woonomgeving. Een ideale plek voor wie vrij en landelijk wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. INDELING Souterrain: middels vaste trap bereikbare kelder met veel bergruimte, multifunctionele ruime en een aparte kamer met hierin de opstelling voor de technische installaties begane grond: ruime entree, meterkast, separaat vrij hangend toilet, ruime woonkamer met houtkachel en prachtig vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en spoeleiland, 2e woonkamer met aansluitend de 2e keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers die voorzien zijn een vaste kast, separaat toilet, moderne badkamer voorzien van ligbad, wastafel en inloopdouche. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2013 en een boiler. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-unit. De gehele begane grond inclusief garage is voorzien van vloerverwarming. Tevens beschikt de badkamer boven en de deels geïsoleerde kelder gedeeltelijk over vloerverwarming. PARKEREN en BERGING Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens beschikt de woning over een ruime garage met elektrische roldeur en ruimte om de auto binnen te zetten. VERDER / TUIN De woning beschikt over een besloten achtertuin met veel groen en gelegen op het zuidoosten waardoor je geniet van de ochtend- en middagzon. Tevens vind je hier een verandakamer voorzien van een houtkachel. Een heerlijke plek om zowel winter als zomers toch te kunnen genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Elsweg38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
585 m²
Inhalt
1466 m³
Sonstiger Innenraum
108 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
352 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.