Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Frisialaan 20

3841DP Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 1.185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.210.550

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Frisialaan 20 Harderwijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE EN UITGEBOUWDE JAREN ’30 VILLA OP ABSOLUTE TOPLOCATIE NABIJ DE HISTORISCHE BINNENSTAD Aan één van de meest geliefde en statige lanen van Harderwijk staat deze vrijstaande jaren ’30 villa die direct de juiste snaar raakt bij liefhebbers van karaktervol en hoogwaardig wonen. Een woning waar authentieke details met zorg zijn behouden en gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu – een zeldzame combinatie. De statige entree met originele wandtegels zet direct de toon: hier betreedt u een huis met historie en uitstraling. Vanuit de centrale hal bereikt u het toilet met fonteintje en de verschillende leefruimtes. De woonkamer ademt sfeer en klasse, met een fraaie erker, een massief eikenhouten vloer en een gemetselde open haard als centraal element. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de ruimtes op elegante wijze. Aangrenzend bevindt zich een separate tv-kamer met vaste kasten en een prachtige authentieke schouw. De forse uitbouw aan de achterzijde vormt het hart van het huis: een royale eetkamer met prachtige lichtinval dankzij de lichtkoepel. De ensuite deuren, maatwerkkasten en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De halfopen keuken (2019) is stijlvol en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken met cv-opstelling (2014) en zij-ingang maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over vaste kastruimte en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en wastafel, terwijl de derde kamer zich uitstekend leent als werk- of kleedkamer. De badkamer is compleet en verzorgd, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een tweede, efficiënt ingedeelde badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor gasten of een groter gezin. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is deze villa uitstekend uitgerust. Zo beschikt de woning over 11 zonnepanelen (2021), airconditioning in alle slaapkamers, een 3-fase aansluiting, laadpaal en recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2025). De fraai aangelegde achtertuin biedt een hoge mate van privacy en rust, met als bijzonder element het charmante, monumentale bakhuisje dat bijdraagt aan de unieke sfeer van het geheel. De aanwezigheid van een garage, een ruime oprit en een laadpaal bij de voordeur onderstrepen het comfort en de toekomstbestendigheid. Kortom: een bijzonder geheel waarin charme, ruimte en comfort perfect in balans zijn. INDELING Begane grond: entree, centrale hal, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met erker, tv-kamer/2e woonkamer met fraaie schouw, aangebouwde eetkamer met vaste kasten, lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel (2014), garage met bergruimte. 1e verdieping: ruime overloop, 1e badkamer met ligbad, douche, 2e toilet, wastafel en designradiator, ouderslaapkamer met airconditioning en toegang tot het balkon, 2e en 3e slaap-/werkkamer; 2e verdieping: overloop met dakraam, 4e en 5e slaapkamer en badkamer met inloopdouche, 3e toilet en wastafel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 11 zonnepanelen (geplaatst in 2021), meerdere airconditioning units en een laadpaal. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over uitstekende parkeervoorzieningen op eigen terrein, met een ruime oprit waar meerdere auto’s comfortabel kunnen worden geparkeerd. Daarnaast is er een garage aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of als praktische bergruimte. Achter de garage is er nog een extra berging en achterop het perceel bevindt zich het monumentale bakhuisje. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een hoge mate van privacy en sluit naadloos aan bij het karakter van de woning. Dankzij de beschutte ligging en het volwassen groen geniet u hier in alle rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een prettige plek in zon of schaduw te vinden is. De openslaande deuren vanuit de eetkamer zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten en maken de tuin tot een verlengstuk van de leefruimte. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Frisialaan20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 1.185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.550

2 % Übertragungssteuer (€ 23.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.210.550

3,04%

Jährlich

%

€ 59.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.185.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.