Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Guido Gezellelaan 24

3842XM Harderwijk • Gelderland

Unterbreitung

€ 539.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.140

Kaufpreis /m²: € 4.316

Fotoalbum

Guido Gezellelaan 24 Harderwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, lichte, instapklare en uitgebouwde middenwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden, 14 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Stadsdennen. Via de entree bereik je de hal met moderne meterkast, trapkast en een vrijhangend toilet met fonteintje. De begane grond is in 2020/2021 grondig verbouwd en voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, strak stucwerk, kunststof kozijnen, keuken en een erker aan de voorzijde. De ruime en lichte woonkamer is sfeervol ingedeeld met aan de voorzijde een royale zithoek en aan de achterzijde een prachtige leefkeuken met veel ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De moderne visgraatvloer geeft het geheel een luxe uitstraling. Alle stopcontacten beneden zijn bovendien voorzien van kinderbeveiliging. De keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, vaatwasser en stoomoven. De Amerikaanse koelkast is ter overname beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche. Recent zijn de spiegel en designradiator vernieuwd. Daarnaast beschikt deze verdieping over kunststof kozijnen (2023) en een balkon. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde (2013 en 2023), waardoor een volwaardige extra slaapkamer is ontstaan. Tevens is hier een wastafel aanwezig. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluitingen, de Remeha CV-ketel uit 2018 en de installatie van de hybride Quatt warmtepomp uit 2024. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging met overkapping en extra vliering, ideaal voor opslag en fietsen. Parkeren kan openbaar in de directe omgeving van de woning. Deze woning is de afgelopen jaren op veel punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn in 2020/2021 onder andere de uitbouw, erker, vloerverwarming op de begane grond, nieuwe keuken, kunststof kozijnen op de begane grond en het stucwerk gerealiseerd. In 2023 zijn de kunststof kozijnen op de eerste verdieping, een nieuwe kunststof voordeur, een extra dakkapel, 14 zonnepanelen en de hybride Quatt warmtepomp geplaatst. De woning is daarnaast voorzien van spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 m2, een perceeloppervlakte van 202 m², is gebouwd in 1963 en beschikt over energielabel A. De Guido Gezellelaan is gelegen in de populaire wijk Stadsdennen. Deze rustige en kindvriendelijke woonomgeving staat bekend om het groene karakter en de goede sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van Harderwijk, het NS-station en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, hal, modern toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, ruime woonkamer, uitgebouwde woonkeuken met kookeiland. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer met wastafel, vrijhangend toilet en inloopdouche, balkon. Tweede verdieping: Overloop, wasruimte, technische ruimte, ruime zolderkamer met dakkapellen en wastafel. De aansprekende punten van deze woning zijn onder andere: • Royale tussenwoning met uitbouw • Vier slaapkamers • Luxe keuken met kookeiland (2021) • Grote verbouwing uitgevoerd in 2020/2021 • 14 zonnepanelen en hybride warmtepomp • Kunststof kozijnen grotendeels vernieuwd • Vloerverwarming op de begane grond • Zonnige tuin op het zuiden • Ruime en lichte leefruimtes • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Hypothek berekenen

€ 539.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.640

2 % Übertragungssteuer (€ 10.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.140

3,21%

Jährlich

%

€ 26.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.