Direkt zum Inhalt
Logo von Pfrommer Makelaardij

Harmonielaan 15

3844DB Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.938

Fotoalbum

Harmonielaan 15 Harderwijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen op een ideale locatie, op steenworp afstand van het historische centrum van Harderwijk. Aan de rand van het sfeervolle oude stadscentrum van Harderwijk staat deze UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met drie slaapkamers, vrijstaande stenen SCHUUR en zonnige TUIN. Een perfecte combinatie van centraal wonen en rust, met alle voorzieningen op loopafstand. Via de entree met toilet en trapkast toegang naar de lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel, schuifpui en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een vrij zicht. In 2021 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte UITGEBOUWD, waardoor er een ruime leefruimte is ontstaan. Tijdens de uitbouw is een volledig nieuwe keuken geplaatst, voorzien van moderne inbouwapparatuur en airconditioning. De keuken beschikt over inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, magnetron, koffiemachine en Amerikaanse koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met 2 kranen. Op de overloop bevindt zich een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de volledig bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier is veel bergruimte en de opstelplaats voor de combi c.v. ketel (2010). De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met vijver en een kleine achtertuin met een vrijstaande stenen schuur met kap en elektra. Aan de zijkant ligt de onderhoudsarme, zonnige tuin op het westen, met mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraten, het stadspark, de boulevard met haven, het strandeiland en diverse uitstekende restaurants. Ook een basisschool en het NS-station zijn dichtbij. Vóór de woning is mogelijkheid om te parkeren middels een parkeervergunning. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024/25. Voorzien van muur-/vloer- glasisolatie. Bouwjaar 1960. Perceel 169 m². Energielabel E. Indeling Begane grond Entree, toilet, trapkast, woonkamer en keuken. De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Dit is vrijblijvend en u kunt dan op uw gemak samen met de makelaar alles bekijken. Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak via de mail of door ons te bellen! Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Vliering Middels vlizotrap is de geheel bevloerde zolder te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
307 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.