Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Korhoenlaan 1 20

3847LL Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.219

Fotoalbum

Korhoenlaan 1 20 Harderwijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN PRIVACY IN EEN GROENE OMGEVING – DEZE WONING BIEDT HET ALLEMAAL Met een royale tuin rondom, grote raampartijen die de woonkamer vullen met licht en een praktische indeling met drie slaapkamers, is dit huis ideaal voor wie comfort én natuur zoekt. Je woont hier in het groen, met volop privacy én toch vlak bij alle voorzieningen van Harderwijk. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de woning aanvoelt. De hal leidt je langs het toilet met fonteintje en de meterkast naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen – van plafond tot vloer – komt er veel daglicht naar binnen en kijk je mooi uit op het groen rondom. De open haard geeft de ruimte extra sfeer. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wil je een meer open indeling? De muur tussen woonkamer en keuken kan eenvoudig verwijderd worden. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de HR CV-combiketel (2024). Op de begane grond bevindt zich ook de eerste slaapkamer – ideaal als werkkamer of om levensloopbestendig te wonen. De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop zorgt de dakkapel voor extra ruimte en licht. Aan weerszijden vind je twee ruime slaapkamers, beide met praktische, vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een Frans balkon, wat zorgt voor een fijne buitenbeleving. De badkamer is eveneens ruim opgezet en voorzien van een dakkapel, ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De woning wordt omringd door een royale tuin met beplanting, bomen, een gazon en meerdere zitplekken. Of je nu houdt van zon of juist graag in de schaduw zit – er is altijd een fijne plek te vinden. De hoge haag rondom de tuin zorgt voor veel privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, luisterend naar vogels en misschien zelfs een nieuwsgierige eekhoorn die voorbij komt. Parkeren is hier geen probleem. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur. Ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of tuinspullen. Natuurlijk is de garage ook prima te gebruiken als hobbyruimte of werkplek. De ligging is een grote troef. Je woont hier in het rustige park “Slenck & Horst”, met directe toegang tot de natuur. De Veluwse bossen en heidevelden liggen op loopafstand – perfect voor wandelingen, hardlopen of fietsen. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het centrum van Harderwijk, met al zijn voorzieningen, winkels, horeca en gezellige sfeer. Hier ervaar je het beste van twee werelden: wonen in het groen met de stad om de hoek. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem snel contact met ons op en kom eens langs! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met openslaande deur naar de tuin, open haard, gesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling cv-installatie, 1e slaapkamer, trap naar; 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2e slaapkamer met frans balkon en vaste kast ruimte aan beide zijdes, 3e slaapkamer met vaste kast ruimte aan beide zijdes, badkamer met dakkapel, ligbad, wastafel, douchecabine en toilet. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Op de ruimte oprit van de woning kan je met gemak twee auto’s kwijt. De woning beschikt over een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur. De garage is te gebruiken om een auto in te stallen, of als berging. VERDER / TUIN De tuin rondom de woning is groen, ruim en biedt veel privacy dankzij de hoge haag. Je vindt er een gazon, beplanting en meerdere zitplekken – altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door vogels en eekhoorns. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Korhoenlaan1-20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
544 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.