Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Lammertkamp 3

3848DL Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Lammertkamp 3 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUURZAME EN GEMODERNISEERDE MIDDENWONING MET CARPORT, VIER SLAAPKAMERS EN ENERGIELABEL A++ Ben je op zoek naar een woning die je zo kunt betrekken? Dan is deze leuke middenwoning aan de Lammertkamp 3 absoluut een bezichtiging waard. De afgelopen jaren is de woning op vrijwel alle onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig gasloos, voorzien van een zeer stille warmtepomp en 17 zonnepanelen met als resultaat een energielabel A++. Verder beschikt dit huis over een moderne afwerking die volledig aansluit bij de woonwensen van deze tijd. Ook zijn de platte daken van de carport, aanbouw en overkapping recent vernieuwd (2025/2026) en is de meterkast in 2022 vernieuwd en verzwaard. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof en de woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing. Ook het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd, waardoor de woning zich zowel binnen als buiten in uitstekende staat van onderhoud bevindt. In 2023 is de begane grond volledig aangepakt, waarbij onder andere de vloeren, wandafwerking, schilderwerk en keuken zijn vernieuwd. Verder is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een PVC-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is uitgevoerd in een neutrale hoogglans witte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop met veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering, het boilervat van de warmtepomp en een volwaardige vierde slaapkamer voorzien van een dakraam met verduisterend gordijn. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin op het westen biedt veel groen, een regenton en grondwaterpomp en heeft een verrassend vrije ligging met weinig inkijk van achtergelegen bebouwing. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime eigen oprit met carport, waardoor parkeren altijd mogelijk is op eigen terrein. Ook aan deze zijde is geen inkijk van de overburen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Plan Frankrijk, een geliefde en ruim opgezette woonomgeving aan de westzijde van Harderwijk. De wijk kenmerkt zich door de rustige woonstraten, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkelcentrum Frankrijk bevinden zich op korte afstand. Kortom, een prachtige gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en uitstekende duurzaamheidsvoorzieningen. Ben je benieuwd? Maak snel een afspraak en kom het met eigen ogen bekijken! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, vernieuwde meterkast, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte en keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, via de woonkamer toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en loopdeur naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer (2022) met douche, 2e toilet, badmeubel en designradiator; 2e verdieping: overloop met bergruimte, boilervat van de warmtepomp, technische ruimte met binnenunit warmtepomp, omvormers zonnepanelen en alternatieve aansluiting wasmachine, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de warmtepomp. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 17 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel A++. PARKEREN en BERGING Parkeren kan hier gemakkelijk op eigen terrein. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met carport. VERDER / TUIN De achtertuin is groen aangelegd en gelegen op het westen. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een stenen (fietsen-)berging. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Lammertkamp3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3848

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.