Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Liesbergerhout 29

3845HS Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.305

Fotoalbum

Liesbergerhout 29 Harderwijk
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DRIELANDEN Wonen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, uitzicht op groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze nette en instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk Drielanden echt iets voor jou! Je vindt deze woning in rustige en ruim opgezette woonstraat. Aan de voorkant kijk je vrij weg over een brede groenstrook, wat zorgt voor een open gevoel en een prettig uitzicht. De woning is gebouwd in 2011 in een charmante jaren ’30-stijl, met karakteristieke details zoals dak overstekken, donkerrode bakstenen en sierlijk metselwerk. En ook fijn: supermarkten, basisscholen en het winkelcentrum zijn allemaal op loopafstand gelegen. Zodra je binnenkomt, merk je dat deze woning met zorg is bewoond en netjes is onderhouden. De woonkamer is tuingericht en lekker licht, voorzien van een mooie visgraat vloer en een deur naar de achtertuin. Hier kun je na je werkdag heerlijk ontspannen of in het weekend gezellig zitten met vrienden of familie. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en biedt een mooi uitzicht op het groen voor je huis – koken wordt hier echt een plezier. In 2021 is de woning volledig gestuukt, inclusief het plafond op de begane grond. Daarnaast is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Je hoeft je dus voorlopig geen zorgen te maken over onderhoud hiervan. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, waarvan de grootste een dakkapel heeft. De badkamer is compleet en verzorgd met een ligbad inclusief douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een echte aanvulling van deze woning. Via de vaste trap kom je in de ruime (ouder)-slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast vind je hier een extra kamer met de opstelplaats voor je wasmachine, droger en de cv-ketel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, planten en bloemen. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. De achtertuin ligt op het noordwesten. Dankzij deze ligging kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, van de ochtend tot in de avond. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, de woning is goed geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Voor de deur en in de directe omgeving zijn volop parkeerplaatsen beschikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in Harderwijk, waar je zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer met deur naar tuin, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand, badkamer met ligbad inclusief douche, 2e toilet en badmeubel, 2e slaapkamer, 3e werk/slaapkamer; 2e verdieping: grote zolder met dakraam (mogelijkheid voor extra slaapkamer), opstelling Intergas HR CV ketel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming! PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning zijn er volop parkeermogelijkheden in één van de parkeerplaatsen of havens. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met overkapping voorzien van elektra. VERDER / TUIN De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, planten en bloemen. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Liesbergerhout29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.