Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Hoek Makelaardij B.V.

Mozartdreef 70

3845BM Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Randmeer Makelaars

€ 498.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.320

Kaufpreis /m²: € 4.334

Fotoalbum

Mozartdreef 70 Harderwijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim driekamerappartement met balkon gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden. Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de 1e etage van het luxe complex “Tonsel Staete” dat in 1995 is gebouwd en heeft een royale woonoppervlakte van circa 115 m². Bovendien is het appartement voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats en berging onder het gebouw. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het Muziekpark en de waterpartij. Het complex is modern en veilig, voorzien van een beveiligde entree met cameratoezicht, brievenbussen, een lift en een videofooninstallatie. De woning is aangesloten bij een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De basisvoorzieningen, waaronder de keuken en badkamer, dateren uit het bouwjaar en bieden de mogelijkheid om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met toegang tot een garderobe, een inpandige berging, de meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht. Vanuit hier loop je direct het balkonterras van circa 10 m² op, ideaal voor een zonnige zitplek. Een bijzonder kenmerk is de efficiënte verwarming: de dubbele radiatoren in de woonkamer zijn uitgerust met vijf SpeedComfort Slimme Radiatorventilatoren voor een snellere opwarming. De open keuken in lichte kleurstelling is nog van het bouwjaar en biedt de basis voor een eventuele nieuwe droomkeuken. Wel zijn de essentiële inbouwapparatuur grotendeels recent vervangen: de gaskookplaat (circa 2023), de vaatwasser (circa 2021) en de combimagnetron en koelkast (circa 2019). Direct naast de keuken bevindt zich de erg praktische bijkeuken met de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement telt twee ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 19 m² en 12 m², waarbij de grootste kamer beschikt over een handige kastenwand. De badkamer is eveneens van het bouwjaar en is voorzien van een ligbad, een separate douche met glazendeur en een wastafelmeubel. De verwarming geschiedt middels een Cv-installatie met radiatoren. De Cv-ketel is in november 2025 vervangen, wat een prettige zekerheid biedt voor de nieuwe eigenaar. Dit complex is uitstekend onderhouden dankzij de gezonde en actieve VvE. Het buitenschilderwerk is in 2024 en 2025 uitgevoerd en in het MJOP voor 2030 en 2031 weer opgenomen. De wijk Drielanden in Harderwijk is zeer geliefd en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier het complete Winkelcentrum Drielanden met diverse supermarkten en speciaalzaken. Scholen, sportfaciliteiten en het unieke Crescent Park liggen in de directe omgeving. Via de fietsbrug sta je binnen korte tijd in het historische centrum en bij de sfeervolle haven van Harderwijk. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: • Begane grond: Beveiligde entree, brievenbussen, lift en videofooninstallatie. • 1e etage (appartement): Entree, ruime hal met toilet en inpandige berging, woonkamer met balkonterras, open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: • Ruim en licht driekamerappartement met circa 115 m² woonoppervlakte; • Inclusief een zonnig balkonterras van circa 10 m²; • Voorzien van lift, videofoon en beveiligde entree; • Gezonde en actieve VvE; • Energielabel A; • Cv-ketel van 2025; • Twee royale slaapkamers; • Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Gelegen in de gewilde wijk Drielanden nabij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.820

2 % Übertragungssteuer (€ 9.970) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.320

3,04%

Jährlich

%

€ 24.925

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.