Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Noorderhoofd 207

3846JV Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.989

Fotoalbum

Noorderhoofd 207 Harderwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT (96 m2) MET PARKEERPLAATS EN BERGING IN HET WATERFRONT HARDERWIJK Wij bieden aan: dit prachtige en modern afgewerkte 3-kamerappartement, gelegen in het plan ‘Kop van de Bakens’ in de geliefde woonwijk Waterfront in Harderwijk. Dit is zo’n woning die je met recht instapklaar kunt noemen. Verhuizen, dozen uitpakken en wonen maar! Het appartement is modern afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse wooncomfort. Denk aan een prachtige lichte pvc-vloer in visgraatmotief, vloerverwarming én -koeling, een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met inloopdouche, volledig gasloos wonen én energielabel A+++. Comfortabel, duurzaam en helemaal van nu. Het appartement beschikt over een praktische indeling met aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen én een heerlijk balkon met uitzicht over de haven en het water van de Randmeren. Hier kijk je nooit tegen andere gebouwen aan, maar geniet je iedere dag van het levendige uitzicht. Elke avond weer is de zonsondergang een feest om te aanschouwen. De keuken is modern uitgevoerd, praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ruime opstelling heb je volop werk- én bergruimte. De keuken vormt het centrale punt tussen de eet- en woonkamer, waardoor het een fijne plek is om te koken én gezellig samen te zijn. De badkamer is eveneens modern en fris uitgevoerd, voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een tijdloze uitstraling, keurig afgewerkt en helemaal passend bij het niveau van de rest van het appartement. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met grote raampartijen tot op de vloer waardoor er veel licht binnenvalt. De visgraatvloer loopt vanuit de hal en woonkamer door, wat zorgt voor een mooi en rustig geheel. Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld door een aardwarmtepomp. Het complex beschikt over kunststof kozijnen met isolatieglas en op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen. Dankzij de combinatie van uitstekende isolatie, warmtepomp en PV-panelen blijft de energierekening laag. De eigen (fietsen)berging en privéparkeerplaats zijn gelegen op de begane grond van het complex. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Bel ons dan snel en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond! INDELING Begane grond: hal/entree met brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. De parkeerplaats is op het binnenterrein gelegen en ook de berging bevindt zich op de begane grond; 2e verdieping: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje, berging met aansluiting wasmachine, berging met WTW-installatie, toegang tot de eethoek en keuken met inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, woonkamer met balkon, vanuit de hal toegang tot de eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. VOORZIENINGEN De verwarming, koeling en warmwatervoorziening geschieden via de grond warmtepomp. In de grond bevinden zich een warmte en een koude bron, waaruit het grondwater wordt opgepompt om vervolgens de woning te kunnen verwarmen en koelen. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-systeem en is het dak van het complex uitgerust met zonnepanelen. PARKEREN en BERGING Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats op de binnenplaats en een separate berging op de begane grond van het complex. Ook zijn er twee inpandige bergingen aanwezig, waarvan één bestemd is voor het plaatsen van je wasmachine en eventueel een droger. VvE De maandelijks te betalen bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. €155,--. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Noorderhoofd207.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: We hebben hier met veel plezier gewoond. Het uitzicht vanuit de woonkamer en vanaf het balkon over de haven en het Wolderwijd verveelt nooit; elke dag is anders en de zonsondergangen zijn prachtig. De levendige sfeer en het centrum dichtbij maakten het wonen hier extra fijn. Nu, wegens gezinsuitbreiding, geven we dit bijzondere plekje graag door aan de volgende bewoners. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.