Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Plataanlaan 22

3843JM Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.223

Fotoalbum

Plataanlaan 22 Harderwijk
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, VRIJSTAANDE DIEPE GARAGE OP PERCEEL VAN MAAR LIEFST 340 M² Ben je op zoek naar een HOEKWONING die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning aan de Plataanlaan 22 in Harderwijk absoluut een bezichtiging waard! Een heerlijke locatie in de groene en gewilde woonwijk Veldkamp! Met een woonoppervlakte van circa 103 m², een royale vrijstaande garage van circa 25 m², een eigen oprit en een verrassend ruim perceel van 340 m² heb je hier alle ingrediënten in handen om jouw ideale thuis te realiseren. De woning is netjes onderhouden, maar verdient op diverse onderdelen een update. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de basis is goed en de mogelijkheden zijn talrijk. De woonkamer is heerlijk licht, straatgericht en voorzien van een houtkachel, waar je tijdens de koudere maanden geniet van extra warmte en gezelligheid. De dichte keuken biedt volop kansen om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen of eventueel te betrekken bij de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel is hier extra ruimte en een prettige hoeveelheid daglicht aanwezig. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De brede tuin rondom de woning zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen, tuinliefhebbers om hun gang te gaan of voor het realiseren van een fijne veranda of terras. Daarnaast beschikt de woning over een royale vrijstaande garage van circa 25 m², ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Op technisch vlak zijn er bovendien al enkele belangrijke investeringen gedaan. Zo is het dak van de garage vernieuwd in 2012, beschikt de woning grotendeels over hardhouten kozijnen, is de dakkapel uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en is de cv-ketel (huur) vervangen in 2019. Zoek je een woning waar je jouw eigen woonwensen kunt verwezenlijken? Een huis met ruimte, een grote tuin, een garage en volop potentie? Dan biedt Plataanlaan 22 een unieke kans. Dankzij de ruimte in en om de woning kun je hier een heerlijk familiehuis creëren dat helemaal bij je past. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapopgang, woonkamer met houtkachel, dichte keuken en toegang tot de tuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met balkon aan de voorzijde en een badkamer. 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel (2019, huur) en een vierde slaapkamer voorzien van een kunststof dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019 (huur). De woning beschikt over hardhouten kozijnen en een kunststof dakkapel. PARKEREN en BERGING Op de eigen oprit is voldoende ruimte aanwezig om te parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 25 m², ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobby- en bergruimte. VERDER / TUIN De woning staat op een royaal hoekperceel van 340 m² en beschikt over een brede tuin met veel gebruiksmogelijkheden. Door de ruime opzet kun je hier op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (plataanlaan22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,02%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3843

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.