Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Rederijkersstraat 36

3842JT Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Rederijkersstraat 36 Harderwijk
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET VEEL POTENTIE, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN RIANTE ACHTERTUIN! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze hoekwoning absoluut het bekijken waard. De woning ligt aan een rustige woonstraat in de populaire woonwijk Stadsdennen. In de directe omgeving vind je een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, diverse sportvoorzieningen en meerdere basisscholen. Ook de bereikbaarheid is goed dankzij de nabijgelegen uitvalswegen. Daarnaast woon je op korte afstand van de gezellige binnenstad van Harderwijk. Hier kun je terecht voor leuke winkels, sfeervolle terrassen en goede restaurants. De begane grond is praktisch ingedeeld en vormt een goede basis om geheel naar eigen inzicht te vernieuwen. Vanuit de entree bereik je de woonkamer die beschikt over een toegangsdeur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De eenvoudige dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt mogelijkheden voor modernisering of creëren van een meer open woonopstelling. Aansluitend vind je de aangebouwde stenen bijkeuken/berging met aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is ideaal als extra opslagruimte of praktische plek voor witgoed. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten, terwijl de tweede en derde slaapkamer ieder beschikken over een vaste kast. Hierdoor is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop bereik je met een losstaande trap de bergvliering op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt extra opslagruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning beschikt over zowel een voortuin als een ruime achtertuin. Dankzij de hoekligging ervaar je buiten extra ruimte en privacy. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een fijne buitenruimte naar eigen wens aan te leggen, zoals een groene tuin, meerdere terrassen of een speelplek voor kinderen. Door de grootte van de tuin kun je op verschillende momenten van de zon genieten. Achterin de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen berging die bereikbaar is via een praktische achterom. Dit maakt de tuin extra functioneel voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Ben jij op zoek naar een hoekwoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Harderwijk? Dan is dit de ideale kans voor kopers die niet terugschrikken voor modernisering en graag een woning helemaal naar eigen smaak willen maken. Plan een bezichtiging en 1 van onze makelaars leidt je graag rond! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, trapkast, eenvoudige dichte keuken, woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin, aangebouwde stenen bijkeuken/berging met aansluiting wasmachine 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met 2 vaste kasten, 2e en 3e slaapkamer met 1 vaste kast, badkamer met douche en wastafel 2e verdieping: losstaande trap naar bergvliering VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Er is een mogelijkheid om een oprit te realisteren zodat je kan parkeren op eigen terrein. De woning beschikt over een aangebouwde stenen bijkeuken/berging en vrijstaande stenen berging achter in de tuin. VERDER / TUIN De woning beschikt over zowel een voortuin als achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en er zijn volop mogelijkheden voor het aanleggen van een fraaie tuin, speelruimte voor kinderen of meerdere terrassen om optimaal van de zon te genieten. Bovendien vind je hier een vrijstaande stenen berging die te bereiken is via een achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rederijkersstraat36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
304 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.