Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Rietgorsmeen 18

3844ZR Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Rietgorsmeen 18 Harderwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE TUIN EN AANGEBOUWDE GARAGE Welkom aan de Rietgorsmeen: een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid. Op nog geen 100 meter wandelen ligt het surf- en zwemstrand van het Wolderwijd – ideaal voor een frisse duik, een ontspannen wandeling of het aanleggen van een klein bootje in de rietkraag. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse speelplekken, groenvoorzieningen, hondenuitlaatplaatsen én het winkelcentrum, (basis)scholen en de supermarkt op loopafstand. Het treinstation en de historische binnenstad van Harderwijk bereik je binnen enkele minuten met de fiets, auto of het OV. Hier woon je écht centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Via de voortuin (aangelegd samen met de buren) betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de aangebouwde garage en de woonkamer. De garage is ideaal te gebruiken als stalling voor auto of fietsen maar kan ook eventueel getransformeerd worden naar bedrijvigheid aan huis. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De loopdeur naar de tuin verlengt de leefruimte op mooie dagen. Dankzij de L-vorm kun je de ruimte heerlijk indelen met een aparte zit- en eethoek. De laminaatvloer geeft het geheel een rustige uitstraling en de aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor comfort. Aan de voorzijde vind je de open keuken: een tweedelige opstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het tweede deel van de keuken is ideaal als koffiehoek en extra bergruimte. De aangebouwde garage is een echte bonus: voorzien van een elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger, hoge nok en extra bergruimte op de kleine vliering met daglichtvenster. Een perfecte plek voor fietsen, hobby’s of extra apparatuur. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend tweede toilet, een fraai badmeubel met dubbele kraan, een hoge kast, designradiator én een dakraam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een verhoogde nok en brede dakkapel. De voorzolder biedt knieschotbergruimte, gevolgd door een fijne vierde slaapkamer met zowel een dakraam als dakkapel waardoor het hier heerlijk licht is. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de achtertuin is een fijne ruimte: groot, bestraat, onderhoudsvriendelijk en met volledige privacy door de vrije ligging zonder inkijk. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier al vanaf de vroege ochtend van de zon. Zoek je liever schaduw? Ook dat is er volop door de royale ruimte en verschillende plekjes. De tuin beschikt over een houten tuinhuis voor extra opslag. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: entree, toegang tot de garage met elektrische deur, aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel en uitstortgootsteen, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, airco en loopdeur naar de tuin, keuken met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, designradiator, badmeubel met dubbele kraan en dakraam; 2e verdieping: overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met nokverhoging en dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met airconditioning en grotendeels kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je hier zorgeloos: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de garage, waardoor je altijd ruimte hebt voor de deur. Daarnaast zijn er in de straat én achter de woning meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bergruimte biedt deze woning volop bergruimte in de garage en het tuinhuis in de achtertuin. VERDER / TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen, de vrije ligging zonder inkijk en de situering op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken: van een zonnig terras in de ochtend tot een beschut plekje in de middag. Achterin staat een houten tuinhuis voor extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rietgorsmeen18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
388 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.