Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Simon Vestdijkstraat 36

3842LL Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Simon Vestdijkstraat 36 Harderwijk
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN BERGING Welkom aan de Simon Vestdijkstraat 36 in Harderwijk! Deze ruime middenwoning (132 m² woonoppervlak!) in jaren ’30 stijl is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een fijne ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning ligt in een populaire woonwijk aan de rand van het centrum van Harderwijk, met veel groen, speelgelegenheden en voorzieningen in de buurt. Basisscholen, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook het historische centrum van Harderwijk met uitstekende horeca en de uitvalswegen richting de A28 bereik je snel. Een fijne mix van rust, ruimte en bereikbaarheid! Via de hal – met toilet, meterkast en trapopgang – kom je binnen in een sfeervolle en strak afgewerkte leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een mooie, eiken vloer, charmante houten paneeldeuren en glad gestuukte plafonds, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui, waarmee je direct toegang hebt tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de keuken (2007), die in 2020 een frisse update kreeg: een luxe composiet werkblad, nieuwe spoelbak met kraan, nieuwe grepen en modern tegelwerk zorgen voor een eigentijdse look. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – ideaal als ouderslaapkamer, kinderkamers of werkkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van modern sanitair: een douche, toilet en wastafelmeubel in een frisse, eigentijdse stijl. De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een wasruimte, berging en twee extra slaapkamers, allebei met een eigen dakkapel, waardoor het heerlijk licht is. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen of als werk-/ hobbyruimte. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-glas, met op zolder zelfs HR++ beglazing wat zorgt voor extra comfort. De zonnige tuin is onder hovenier aangelegd met gebakken waaltjes, groenborders en een ruime overkapping waar je heerlijk kunt loungen – zelfs op minder zonnige dagen. De tuin heeft weinig onderhoud nodig, staat jaarrond in bloei en is voorzien van een lichtplan. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met eiken houten vloer en schuifpui naar de tuin, keuken in hoekopstelling met 6-pitsgasfornuis en dubbele oven, afzuigkap, koelkast (2017), magnetron en vaatwasser. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met vernieuwd sanitair (2021), douche, twee badmeubels en 2e toilet; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel, 1e slaapkamer met dakkapel en bergruimte, 2e slaapkamer met dakkapel en bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2007. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Parkeren kan eenvoudig in de straat of directe omgeving. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor je vrijwel altijd voor de deur kunt parkeren. Achter in de tuin bevindt zich een handige berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Dankzij de achterom is deze makkelijk bereikbaar, ook met de fiets of container. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer: strak aangelegd met nette bestrating (gebakken waaltjes), groene borders en een fijne overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De tuin heeft weinig onderhoud nodig, staat jaarrond in bloei en is voorzien van een lichtplan. Achterin vind je de berging en een handige achterom, waardoor je gemakkelijk met de fiets of afvalcontainers in en uit kunt. Kortom, een verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin met volop mogelijkheden! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (SimonVestdijkstraat36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Hieronder een toelichting van de huidige eigenaren: ‘We hebben hier fantastisch gewoond met ons gezin! De buurt is gezellig en betrokken, en je loopt in een paar minuten overal naartoe - van de binnenstad en boulevard tot scholen en winkels. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van de zonnige tuin, de ruime kamers en het heerlijke lichte huis. Je voelt je hier snel thuis!’

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3842

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.