Direkt zum Inhalt
Logo von Pfrommer Makelaardij

Sonnevancklaan 24

3847LW Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 5.476

Fotoalbum

Sonnevancklaan 24 Harderwijk
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op één van de mooiste plekken van de Veluwe. Deze unieke dubbele VILLA met MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW en verwarmd zwembad op royaal perceel in een bosrijke villawijk van Harderwijk, voelt élke dag als vakantie! Midden in de prachtige natuur van Harderwijk bevindt zich dit bijzondere object: een karaktervolle dubbele VILLA, met een royaal MULTIFUNTIONEEL BIJGEBOUW en verwarmd buitenZWEMBAD, gelegen op een uitgestrekt privéperceel van 3190 m². Hier geniet u van rust, ruimte en maximale privacy. Een verborgen parel, verscholen in één van de meest geliefde villawijken van de Veluwe. Via een statige laan, met oude klinkers en volwassen groen bereikt u deze exclusieve villawijk, bestaande uit slechts een handvol vrijstaande villa’s op royale (bos)percelen. Deze woning is wérkelijk uniek in zijn soort – feitelijk zijn het namelijk twee identieke huizen, verbonden door een ruime hal. TWÉÉ IDENTIEKE VILLA’S – ÉÉN UNIEK GEHEEL. Het oorspronkelijke huis dateert uit 1917 en was jarenlang het enige huis op het perceel. In 2000 liet de toenmalige eigenaar er een tweede, vrijwel identiek huis naast bouwen. Via de royale centrale hal betreedt u rechts het oorspronkelijke huis. Hier vindt u een ruime woonkeuken, bijkeuken met grote kastenwand, badkamer met toilet en kelder. De prachtige lichtval en de hoge plafonds maken de keuken tot een fijne en sfeervolle ruimte. Op de eerste verdieping een royale slaapkamer met een dubbele inloopkast en dakkapel. Links van de hal ligt het nieuwere huis, met een royale woonkamer voorzien van authentieke kamer-en-suit deuren, grote ramen, sfeervolle open haard en een hoog plafond van ruim 320 cm. De dubbele openslaande deuren halen buitengevoel naar binnen en geven een prachtige lichtval. Er is een ook apart tv-kamer die middels de kamer-en-suit deuren bij de woonkamer betrokken kan worden. Vanuit alle ruimtes is er maximaal zicht op de prachtig aangelegde tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (beide met dakkapel) en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafels en een derde toilet. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Het separate bijgebouw biedt een zee aan ruimte, verdeeld over de begane grond en een volledig afgewerkte kelder. Dankzij het hoogwaardige afwerkingsniveau – denk aan eikenhouten spanten, Belgisch hardstenen vloeren en een stijlvolle schouw – is dit gebouw perfect geschikt als kantoor, atelier, praktijkruimte, gastenverblijf of slaapkamer. Begane grond bijgebouw Woonkamer met pantry en unieke VERANDA met o.a. Viking fornuis, sfeervolle open haard en een prachtige open kapconstructie. Aansluitend een ruimte die nu als garage fungeert (voorheen slaapkamer), plus een toilet, de aansluitingen voor een douche en een vide/ bergzolder. Kelder Bereikbaar via een royale vaste buitentrap. Deze lichte ruimte is voorzien van een brede glazen pui, hoog plafond en ingedeeld met een werkruimte, pantry, toilet en technische ruimte. Ook hier zijn talloze gebruiksmogelijkheden denkbaar. Momenteel in gebruik als kantoor. Zowel de begane grond als de kelder zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. BUITENLEVEN op zijn best. Het geheel ligt op een fraai perceel van 3190 m² met volledige omheining, hoge beplanting van minimaal 2 meter voor optimale privacy, een royaal gazon, diverse terrassen, een verwarmd zwembad op zoutbasis, fietsenoverkapping en houten berging. Elk seizoen is deze tuin prachtig; met o.a. de rijkelijk bloeiende rododendrons, verschillende hortensia’s en alle herfstkleuren van de verschillende bomen. De hele dag is er zon én schaduw, zodat er altijd een geschikte plek is om buiten te zijn. In de prachtige veranda, met zicht over het buitenzwembad en de parkachtige en verrassend onderhoudsvriendelijke tuin, is het eindeloos genieten van het buitenleven! Het terrein is toegankelijk via een (automatisch) sierlijk hekwerk met authentieke bestrating. LIGGING en OMGEVING. Deze unieke villa ligt aan de rand van de mooiste wandel-, fiets- en mountainbikeroutes van Nederland; het natuurgebied het Leuvenumse bos en op korte afstand van het uitgestrekte BEEKHUIZERZAND. Uitstekend bereikbaar via de A28 of N302 en openbaar vervoer. Ook het Veluwemeer én de historische en gezellige binnenstad van Harderwijk zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Net als diverse basisscholen, middelbare scholen en een winkelcentrum met onder andere een grote supermarkt. Harderwijk zelf biedt een sfeervolle boulevard, gezellig strandeiland, een haven, cultuur en groot aanbod aan winkels, terrassen en (sterren)restaurants. Op deze prachtige plek vervagen grenzen tussen binnen en buiten, tussen wonen en vakantie – hier is thuiskomen een cadeau, elke dag opnieuw! Kenmerken - Bouwjaar 1917 en 2000 - Woonoppervlakte ca. 273 m² - Multifunctioneel bijgebouw: begane grond oppervlakte ca. 56 m² (incl. garage en excl veranda/ buitenkeuken van 18m²), kelder oppervlakte ca. 65 m² - Isolatie: dak, glas, muur en voorzetwanden, vloer nieuw deel. - Combi c.v. ketel uit ca. 2017 (woonhuis en multifunctionele ruimte) en ca. 2010 (zwembad). - Energielabel D. - Andere extra ‘s: airco, elektrisch hekwerk, tuinberegeningssysteem, elektrische garagedeur, zwembadrobot en grasmaaier robot.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
3190 m²
Inhalt
1199 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
72 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi cv -ketel ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3847

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.