Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Spaanderbank 10

3846JH Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Spaanderbank 10 Harderwijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME VERANDAWONING GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE WOONLOCATIE! Welkom aan de Spaanderbank 10 in Harderwijk! Een ruime eengezinswoning gelegen in het populaire Waterfront, waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. De woning ligt aan een rustig, kindvriendelijk hofje zonder autoverkeer, met een groen speelveldje aan de voorzijde en de stad, boulevard en het water op loopafstand. De woning is gebouwd in 2018 en biedt een fijne basis om verder naar eigen smaak af te werken. Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling gesitueerd, voorzien van veel werk- en bergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over het groene hofje aan de voorzijde. Al kokend kun je de speldende kinderen aanschouwen, een prettig uitzicht tijdens het koken. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is er geen radiator te bekennen en de woning volledig naar wens in te richten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk van een goed formaat. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een modern badmeubel en een designradiator. De tweede verdieping is nog vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kun je hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers realiseren. Zo vergroot je het woonoppervlak tot ruim 130 m², ideaal voor wie graag wat extra ruimte of een werkplek aan huis wil. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met terras, groen en voldoende privacy. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, handig voor fietsen en opslag. Via de achterom kom je uit op het parkeerhofje, waar je beschikt over je eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde heeft de woning een overdekte veranda waar je beschut kunt zitten. Het hofje is autovrij, waardoor het een rustige en veilige plek is; perfect voor jonge gezinnen, starters of iedereen die graag buiten wil zitten met uitzicht op een stukje groen. Wonen op het Waterfront betekent het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel jonge bewoners én de stad binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Harderwijk, de boulevard of het Wolderwijd. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het hofje; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en designradiator; 2e verdieping: vrij in te delen verdieping. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 3 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het hofje aan de achterzijde van de woning. Hier zijn ook volop plaatsen aanwezig voor bezoek of een tweede auto. VERDER / TUIN De achtertuin van de woning is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, een gazon en diverse beplanting. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor de fietsen. MEETRAPPORT De overige inpandige meters van de tweede verdieping zijn meegenomen in het woonoppervlak. Een nieuwe eigenaar kan hier nog een dakraam of dakkapel plaatsen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Spaanderbank10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3846

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.