Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Spakenburgpad 20

3844JP Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.940

Fotoalbum

Spakenburgpad 20 Harderwijk
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE MIDDENWONING MET GARAGE NABIJ HET WOLDERWIJD Wat een prachtige kans in het Harderwijkse woningaanbod! Maak kennis met deze fraai afgewerkte en vrij gelegen MIDDENWONING met vrijstaande GARAGE in de kindvriendelijke woonwijk “Stadsweiden”. De woonwijk kenmerkt zich door de optimale ligging tussen alle voorzieningen, het water en natuur maar ook wijkwinkelcentra en de historische binnenstad van Harderwijk zijn binnen enkele (fiets-)minuten bereikbaar! In de directe nabijheid zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen maar uiteraard ook de strandjes van het Wolderwijd met gegarandeerde vergezichten en de ondergaande zon. Dan verder over de woning! Via de entree/hal bereik je de gezellige woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning kijk je prachtig uit over een groene woonomgeving. Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin, gelegen op het noordwesten met een fijne zonligging waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje maar ook gegarandeerd schaduw! Achter in de tuin is er verder nog recent een leuke overkapping geplaatst waar je onder het genot van een hapje en drankje heerlijk kan genieten! Via de tuin bereik je tevens de vrijstaande stenen garage, een heerlijk plek voor het stallen van spullen, fietsen of ideaal als hobbyruimte! Voor de garage (op het hofje) is er mogelijkheid om 2 auto’s voor de garage te parkeren. De huidige eigenaren hebben niet stil gezeten de afgelopen jaren! Zo is er aandacht besteedt aan het “pimpen” van de keuken, het grotendeels plaatsen van HR++ beglazing, na-isoleren van vloer en spouwmuur, maar ook het vernieuwen van de badkamer, toilet en ook is de tuin volledig gerenoveerd! Via de overloop bereik je verder de 1e en 2e verdieping waar je in totaal 4 volwaardige slaapkamers vindt. Ideale ruimtes om in te delen als slaapkamer en/of als werkkamer! Een van de absolute highlights is de moderne badkamer, die in 2022 volledig is vernieuwd. De badkamer is strak en eigentijds gewerkt met een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel en prachtige douche. Ook vind je op deze verdieping een tweede toilet. Kortom een heerlijke en instapklare gezinswoning op een toplocatie! Of je nu op zoek bent naar extra ruimte, een moderne afwerking of gewoon een fijne plek om thuis te komen – hier vind je het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING Begane grond: entree voorzien van een toilet en meterkast en trapkast, gezellige woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel, aansluitend een ruime eetkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur 1e verdieping: overloop, ruime 1e slaapkamer, 2e (ouder) slaapkamer, 3e slaap- werkkamer voorzien van vaste kasten, in 2022 vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad, douche en een stijlvol wastafelmeubel, 2e toilet 2e verdieping: overloop met wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer met extra bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. Tussen 2021 en 2025 hebben de eigenaren niet stil gezeten. Zo is de gehele woning is gestuct, de vensterbanken zijn vervangen, de trappen zijn voorzien van nieuw tapijt en ook zijn de vloeren vervangen. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage. Voor de garage (op het hofje) is het mogelijk om 2 auto’s te parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is volledig gerenoveerd en met zorg en smaak aangelegd. Dankzij de ligging op het noordwesten profiteer je hier van zowel zon als schaduw op de juiste momenten van de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten. Achterin de tuin is een sfeervolle overkapping geplaatst. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Spakenburgpad20.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.