Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Stakenbergerhout 56

3845JG Harderwijk • Gelderland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.479

Fotoalbum

Stakenbergerhout 56 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE HOEKWONING MET JAREN ’30 UITSTRALING EN EIGEN OPRIT Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Stakenbergerhout 56 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede opzet en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Harderwijk of in de natuur rondom het Veluwemeer en de bossen. Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de leefruimtes. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkeuken in landelijke stijl, een heerlijke plek om samen te komen. De travertin vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Middels ensuite deuren bereik je het woongedeelte aan de achterzijde. Hier zorgen de erker aan de zijkant en de grote raampartijen voor een prachtige lichtinval. De schouw met gashaard vormt een warm middelpunt in de woonkamer. Openslaande deuren geven, via de veranda, toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer riante slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij de aanwezigheid van twee ramen is er sprake van prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Door de dakramen is ook hier veel licht aanwezig. Daarnaast is er een ruime slaapkamer gerealiseerd, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Indien gewenst is het mogelijk om hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt over een fijne achtertuin met veel privacy, mede dankzij de gunstige hoekligging. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een praktische achterom. Daarnaast is er een veranda aan de woning gerealiseerd, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond heerlijk buiten kunt zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. Deze royale hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 144 m² biedt volop comfort en ruimte. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De combinatie van de sfeervolle woonkeuken, de gashaard, de lichte woonkamer, de ruime slaapkamers en de praktische buitenruimte met oprit, berging en veranda maken dit tot een ideale gezinswoning op een fijne locatie in Drielanden. INDELING Begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, ensuite deuren naar de woonkamer met schouw en gashaard, erker, openslaande deuren naar de tuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, 2e slaapkamer; 2e verdieping: voorzolder met opstelling HR cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger, dakraam, 3e slaapkamer met dakraam en plafond tot in de nok, mogelijkheid voor 4e slaapkamer; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011 . Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, waardoor je altijd parkeergelegenheid op eigen terrein hebt. Daarnaast is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerruimte aanwezig. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de praktische achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De verzorgde achtertuin biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en comfort. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra vrijheid en een prettige, beschutte sfeer. Direct aan de woning is een veranda gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een handige achterom. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (stakenbergerhout56.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.