Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Stationslaan 115 19

3844GC Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.444

Fotoalbum

Stationslaan 115 19 Harderwijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR WONEN OP EEN TOPLOCATIE NABIJ HET CENTRUM Op een rustige en groene locatie, met uitzicht op de sfeervolle binnentuin, bevindt zich dit instapklare en hoog afgewerkte appartement. Gelegen op de tweede verdieping, met een royaal BALKON, eigen BERGING én privé PARKEERPLAATS in de ondergelegen parkeerkelder is dit een plek om direct verliefd op te worden. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek complex aan de rustige en geliefde Stationslaan, een charmante laan en prettige woonstraat met veel groen die recentelijk volledig is heringericht. Een heerlijke wandeling over deze laan brengt u binnen enkele minuten naar het bruisende hart van Harderwijk. Het centrum biedt een verrassend compleet aanbod: van gezellige boetieks tot fijne restaurants, gezellige terrassen én natuurlijk het sfeervolle strandeiland met de recent vernieuwde boulevard (2018). Hier woont u écht met alles binnen handbereik! Dit van origine 3-kamerappartement is in 2020 volledig gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken, de woonkamer en het sanitair vernieuwd. Er is een prachtige ruime keuken en bargedeelte en inbouwapparatuur geplaatst. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte met fraaie design kastenwand. De ruime woonkamer beschikt over een mooie stalen taatsdeur en openslaande deuren naar het balkon. Verder is het elektraplan volledig vernieuwd en zijn alle wanden en plafonds voorzien van strak stuuk- en schilderwerk. In 2022 zijn alle ramen voorzien van elektrisch bedienbare screens, en ook het balkon is voorzien van een zonnescherm. Een leuk detail is de mooie uitkijk vanuit de woonkamer en vanaf het balkon richting de binnentuin en de Stationslaan. Tot slot beschikt u over een eigen (fietsen)berging en privé parkeerplaats met laadvoorziening (ter overname) in de afgesloten parkeergarage. Dit instapklare appartement is met zorg en smaak gerenoveerd en absoluut een bezichtiging waard. Bel of mail ons gerust voor een afspraak – we laten het graag aan u zien! INDELING begane grond: algemene entree met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de lift; 2e verdieping: hal/entree, meterkast (nieuw), toilet (wandcloset) met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel verwarmbare spiegel met (in)directe LED verlichting, ruime slaapkamer met fraaie kastenwand, royale woonkamer met fraaie kastenwand, stalen taatsdeur en openslaande deuren naar balkon (ca. 16m2), moderne keuken (2020) met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een warmhoudkast, inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven, bijkeuken. Het appartement is voorzien van een fraaie lichte eiken houten vloer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is het appartement uitgerust met mechanische ventilatie (WTW) uit 2023 en is de elektrische installatie (nieuwe groepenkast) in 2020 vernieuwd. Het balkon heeft de beschikking over een afsluitbare glazen wand. Verder is er een videofooninstallatie met WiFi connectie (2024) aanwezig en is het gebouw voorzien van een liftinstallatie. PARKEREN en BERGING Het appartement beschikt over 1 (fietsen-) berging (B27) en 1 parkeerplaats (P49) met laadvoorziening (ter overname) in de afsluitbare parkeerkelder. Verder heeft u de beschikking over een videofooninstallatie en de liftinstallatie, zodat absolute privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. De Vereniging van Eigenaren (VVE) Als eigenaar van een woonhuis/appartement bent u met de mede-eigenaren in het gebouw verantwoordelijk voor het beheer waaronder begrepen het onderhoud, de reservering voor het groot onderhoud, de opstalverzekering etc. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 350,-- per maand. BALKON Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de binnentuin en de Stationslaan. De ruime loggia is middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (stationslaan115-19.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.