Direkt zum Inhalt
Logo von LEYGRAAF Makelaars

Strandboulevard West 12 04

3841CS Harderwijk • Gelderland

Unter Option

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 7.222

Fotoalbum

Strandboulevard West 12 04 Harderwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een absolute toplocatie aan het water, met de binnenstad van Harderwijk op loopafstand? Atlantic Apartments maakt het mogelijk! Droomt u van wonen aan het water, met de levendigheid van de stad en rust binnen handbereik? Maak kennis met Atlantic Apartments, een exclusief en kleinschalig nieuwbouwproject aan de Strandboulevard West in Harderwijk. Op deze unieke locatie worden slechts 10 hoogwaardige appartementen gerealiseerd, waar comfort, luxe en een uitstekende ligging samenkomen. De ligging is werkelijk bijzonder: direct aan het water en de boulevard, met de historische binnenstad van Harderwijk op loopafstand. Hier woont u tussen gezellige terrassen, restaurants en winkels, terwijl ook strand, natuur en recreatie zich letterlijk om de hoek bevinden. Of u nu kiest voor een ontspannen wandeling langs het water of een avond uit eten, alles ligt binnen handbereik. Indeling: Souterrain: Entree complex aan de Strandboulevard, voorzien van een intercominstallatie en bellentableau. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie, die u naar de begane grond, eerste en tweede verdieping brengen. In het souterrain bevinden zich tevens de bijbehorende bergingen. Het is mogelijk om met de fiets naar binnen te gaan en deze eenvoudig in uw eigen berging te stallen. Eerste verdieping (appartement): Dit 2-kamerappartement beschikt over een entree met toegang tot de technische ruimte en meterkast, een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, waarbij het sanitair nog naar eigen wens kan worden aangepast, een lichte woonkamer met open keuken waarbij alle voorbereidingen zijn getroffen zodat de keuken naar eigen wens geplaatst kan worden, een aangrenzende slaapkamer en vanuit de woonkamer toegang tot de loggia met uitzicht op de Rabbistraat. De appartementen zijn ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en hoogwaardige afwerking. Er is bewust gekozen voor duurzame en kwalitatieve materialen, zoals hardhouten kozijnen en luxe binnendeuren in plaats van standaard projectafwerking, natuursteen accenten waaronder Belgisch hardsteen en marmercomposiet vensterbanken, en strak afgewerkte wanden en plafonds die direct klaar zijn voor verdere inrichting . De badkamers en toiletten worden volledig betegeld en voorzien van modern sanitair, waaronder een comfortabele regendouche en stijlvolle wastafelmeubels. Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid is aan alles gedacht. De appartementen zijn voorzien van HR++ beglazing, zonnepanelen en een video-intercominstallatie. Daarnaast beschikt het gebouw over een lift, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Ieder appartement heeft bovendien een eigen berging in het souterrain, ideaal voor fietsen en extra opslag. De indeling en afwerking bieden flexibiliteit: kopers hebben de mogelijkheid om keuzes te maken in onder andere sanitair en tegelwerk, zodat het appartement volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De keuken is niet inbegrepen, waardoor u deze geheel naar eigen wens kunt samenstellen. Atlantic Apartments biedt een zeldzame kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Harderwijk, waar water, stad en kwaliteit samenkomen in een stijlvol en toekomstbestendig geheel! Bijzonderheden: - Bouw gestart; - Verwachte oplevering eind Q4 2026; - Voorlopig vastgesteld energielabel A+++; - Volledig gasloos en voorzien van energiezuinige vloerverwarming; - 6 PV panelen per appartement; - Eigen berging in het souterrain; - Kleinschalig project met slechts 10 appartementen; - VvE bijdrage: ca. € 135,35 per maand; - Projectnotaris: De Jonge & Smit Notarissen gevestigd te Deventerweg 1, 3843 GA te Harderwijk. Ben je geïnteresseerd in een appartement binnen Atlantic Apartments? schrijf je vandaag nog in of neem direct contact met een van de makelaars! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de brochure en verkoopstukken opgenomen impressies van het appartementen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie: om u een idee te geven van het uiterlijk van het appartement.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
131 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3841

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.