Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Tubadreef 22

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.848

Fotoalbum

Tubadreef 22 Harderwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE GEZINSWONING IN POPULAIR DRIELANDEN Welkom in Drielanden – een van de meest gewilde woonwijken van Harderwijk! Aan de rustige Tubadreef, praktisch grenzend aan het fraaie Crescentpark, vind je deze uitgebouwde middenwoning die werkelijk álles heeft. Rust, ruimte, groen en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen binnen handbereik. Een toplocatie voor wie comfortabel én modern wil wonen! De woning is in 2023 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter, waardoor de woonkamer opvallend ruim én licht is. De lichtkoepel en de kunststof glazen achterpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een strakke uitstraling. De gehele begane grond is vlak gestuukt, voorzien van stijlvolle plinten én afgewerkt met een luxe PVC vloer. En dat is nog niet alles: dankzij de vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is, geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher (2023). Voorzien van een inductiekookplaat met brugfunctie, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser én sfeervolle inbouwspots: hier kook je met plezier! De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte en ook het toilet is volledig vernieuwd en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. Dankzij de elektrische rolluiken met zonnecollectoren houd je het binnen in de zomer lekker koel en heb je altijd controle over licht en privacy. De vernieuwde badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche met schuifwand, een tweede toilet en een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen maken het plaatje helemaal af. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de (nieuwe) kunststof dakkapel en biedt een grote overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je tevens een derde slaapkamer, perfect als logeerkamer, kantoor of tienerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken met zonnecollectoren. De achtertuin is in 2023 helemaal opnieuw aangelegd en is een verzorgde, onderhoudsvriendelijke plek om heerlijk buiten te zijn. Dankzij de dubbele berging is er volop ruimte voor fietsen, klusspullen of hobby's. De achtertuin is voorzien van een achterom (schuifdeur). Aan de voorzijde ligt de zonnige voortuin op het zuiden, waar je lekker beschut zit achter de haag – een fijne en rustige plek om buiten te zitten. Deze instapklare woning aan de Tubadreef 22 biedt luxe, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is er één om niet te missen! INDELING begane grond: entree, vernieuwd toilet (2023) met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, lichtkoepel, kunststof schuifpui naar de achtertuin, open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en praktische apothekerskast; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer (2023) met inloopdouche met schuifwand, badmeubel met twee waskommen en 2e toilet, 2e slaapkamer met elektrische rolluiken (werkend op zonnecollectoren); 2e verdieping: overloop met kunststof dakkapel (2023), aansluitingen wasmachine en droger, opstelplaats HR cv-ketel, 3e riante slaapkamer met rolluiken. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op iedere woonlaag (apart te regelen per vertrek), 10 zonnepanelen (2023) en elektrische rolluiken op zonnestroom. Uiteraard beschikt deze woning over energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gewoon voor de deur – wel zo makkelijk na een lange werkdag of met volle boodschappentassen. In de achtertuin vind je een dubbele berging, ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of als extra opslagruimte. Alles overzichtelijk en praktisch, zonder in te leveren op ruimte in huis! VERDER / TUIN Zowel voor als achter is het buiten goed voor elkaar. De achtertuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd en biedt een nette, onderhoudsvriendelijke ruimte. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Extra praktisch zijn de dubbele bergingen, perfect voor fietsen, gereedschap of opslag. De voortuin ligt op het zonnige zuiden en is een fijne, beschutte plek achter een groene haag – ideaal om in alle rust buiten te zitten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tubadreef22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Wij vertrekken met enige weemoed uit dit luxe huis, maar gunnen hem van harte aan de volgende bewoners, met de hoop en verwachting dat zij er net zo fijn gaan wonen als wij dat deden. Ons huis heeft volop licht en biedt vrij uitzicht aan de voorkant. Een woning die tegemoet komt aan al onze woonwensen en waar het fijn thuiskomen is. Waar het spel met de zon en de schaduw in de tuinen elke dag weer een feest is. Kortom: een fijn thuis!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
491 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3845

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.