Direkt zum Inhalt
Logo von Randmeer Makelaars

Vollenhovemeen 24

3844ND Harderwijk • Gelderland

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.503

Fotoalbum

Vollenhovemeen 24 Harderwijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET CARPORT, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN Zo’n uitstekend gerenoveerde en instapklare woning kom je zelden tegen; tot in de puntjes verzorgd is deze geschakelde BOERDERIJ WONING op een mooie en rustige plek in de geliefde wijk Stadsweiden. Deze fraaie gezinswoning is de laatste jaren op alle fronten aangepakt en volledig vernieuwd: de keuken, badkamer, sanitair, tuinaanleg, elektra, vloer-, wand- en plafondafwerking. Er is eigenlijk niets dat niet gedaan is. Bij binnenkomst valt direct de fraaie vide in de hal op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Vanuit de hal betreed je de stijlvolle woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard, een schitterende eikenhouten vloer in Hongaarse punt en met messing bies en comfortabele vloerverwarming. Het recent geplaatste HR++ raam aan de voorzijde zorgt voor optimale isolatie en veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De moderne en strak vormgegeven keuken is van alle gemakken voorzien met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een ingebouwd koffiezetapparaat. In de praktische bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de HR CV-ketel en een handige loopdeur naar de tuin. De (nieuwe) meterkast is voorzien van 11 groepen en krachtstroom. Via de overloop bereik je de ruime ouderslaapkamer, compleet met een vaste kastenwand en dakraam. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers. De luxe badkamer (2023) is een absolute eyecatcher en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een 2e toilet en een dakraam. Extra bijzonder detail: via het handige wasluik kun je de vuile was direct naar de bijkeuken beneden gooien. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop en een zeer ruime slaapkamer met een kunststof dakkapel (2015), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd en de zonnige achtertuin is een onderhoudsarme, moderne buitenruimte geworden. Geniet van het kunstgras, het speelklimrek en het strakke terras met keramische tegels. De stenen berging met carport aan de voorzijde van de woning biedt volop bergruimte en gemak; het dak van de berging is in 2018 vernieuwd. Kortom: Vollenhovemeen 24 biedt je een instapklare woning met luxe afwerking, een fantastische indeling en een heerlijke tuin. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door het wooncomfort van deze prachtige woning! INDELING Begane grond: ruime en lichte hal, garderobe, meterkast (nieuw), toilet met fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel, fraaie woonkamer met eiken houten vloer (Hongaarse punt) , haardpartij en vloerverwarming, eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne en strakke keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, brede wastafel met 2 kranen, 2e ruime slaapkamer, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand 2e verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof 2015) met visgraat houten vloer, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. In 2019 is het binnenwerk vervangen i.v.m. een terugroepactie. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen carport, waardoor uw auto altijd beschut en op eigen terrein kan worden geparkeerd. Extra fijn: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving voor gasten. De stenen berging naast de carport biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en (tuin)spullen en deze berging is voorzien van een nieuw dak (2018). VERDER / TUIN De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en ligt ideaal op het zuiden, waardoor u de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met een strak terras van keramische tegels, kunstgras en een leuk klimrek voor de kinderen. Dankzij de ligging en indeling is dit de perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is bovendien goed bereikbaar via de achterom, de bijkeuken of de openslaande deuren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vollenhovemeen24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkelcentrum Stadsweiden. Op loopafstand van het water. De woning is heerlijk licht en sfeervol met door het hele huis prachtige houten vloeren. Het huis beschikt over een praktische indeling en over een open keuken waardoor je tijdens het koken zicht hebt op de achtertuin en op de woonkamer. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van kunstgras en twee terrassen.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
497 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.