Direkt zum Inhalt
Logo von Bart Jansen Makelaars

Westeinde 80 A

3844DS Harderwijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Harderwijk

Fotoalbum

Westeinde 80 A Harderwijk
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aangeboden wordt een uniek 3-kamerappartement met een balkon van 11 m², een eigen parkeerplaats, een plek voor de fiets, mogelijkheid voor een scootmobiel en een adembenemend uitzicht over het Wolderwijd! Dit alles is gelegen op een geliefde locatie met de binnenstad van Harderwijk en allerhande voorzieningen nabij. De indeling van het geheel is speels en je leeft vanuit de woonkamer en het balkon richting het water. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen en de ligging op de 3e verdieping is eigenlijk perfect! Op deze manier houd je contact met de begane grond en kijk je ver over het water weg. De open keuken beschikt over allerhande inbouwapparatuur en is eenvoudig. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom een badkamer-en-suite heeft. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Prettig is het separate toilet (wandscloset) met fonteintje welke bereikbaar is vanaf de entree. De andere slaapkamer leent zich perfect als hobbyruimte of studeerkamer. De buitenruimte meet een oppervlak van 11 m², is georiënteerd op het (noordwesten) en vanuit hier kijk je richting het water en de binnenstad. Ideaal is de inpandige bergruimte die dient als provisieruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Verder beschikt het appartementencomplex over een liftinstallatie en is er een algemene ruimte voor het stallen van de fiets (met oplaadpunten). Ook is er gedacht aan een ruimte voor opladen van scootmobielen, een bergkast op de bovenste verdieping en uniek is het panorama-uitzicht op het dakterras van het complex waar elke bewoner toegang tot heeft. Ideaal is de intercominstallatie en de eigen parkeerplek aan de voorkant van het complex. De ligging is perfect! Het appartement is gesitueerd aan de geliefde westkant van Harderwijk en biedt het beste van 2 werelden. Een prachtig uitzicht, een rustige woonomgeving én uitstekende bereikbaarheid van alle stadse voorzieningen. Vanuit deze locatie bent u binnen enkele minuten in het historische centrum van Harderwijk, waar u kunt genieten van sfeervolle terrassen, gezellige winkels en culturele activiteiten. De uitgestrekte Veluwse natuur is dichtbij, maar ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dan de cijfers: het appartement meet een woonoppervlak van 82 m² en een inhoud van 255 m³. Het terras heeft zoals eerder gesteld een mooi oppervlak en beschikt over totaal 11 m². Het geheel is gebouwd in 1998 en volledig geïsoleerd. Het appartement heeft een energielabel A en wordt op dit moment verwarmd middels een Intergas C.V.-ketel uit 2026. De maandelijkse VVE-bijdrage is € 195,- en de stukken hiervan zijn inzichtelijk. De pluspunten op een rij: • Een adembenemend uitzicht over het Wolderwijd; • Uitstekende lichtinval door de vele raampartijen; • Ligging aan de rand van de binnenstad; • Openbaar vervoer in de nabijheid; • Complex met lift en intercominstallatie; • Eigen parkeerplaats, algemene fietsenberging en plek voor een scootmobiel. Kortom: een uniek appartement met een schitterend uitzicht gelegen op een toplocatie! INDELING Begane grond: Entree met brievenbussen, trappenhuis, lift, algemene fietsenberging, algemene ruimte voor een scootmobiel. 3e Verdieping: Hal, toilet, meterkast, berging/bijkeuken, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, open keuken, balkon. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3844

Google Karten

Karte von Harderwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Harderwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Harderwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harderwijk. In 2025 waren da 46.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.126.

Einwohner

46.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.263

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.923

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harderwijk
Jahr Einwohner
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harderwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Ausbildungsstufe

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.906

Bezeichnung C

4.968

Bezeichnung B

3.569

Bezeichnung D

1.386

Bezeichnung E

1.239

Bezeichnung F

910

Bezeichnung A+

725

Bezeichnung G

585

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++

437

Bezeichnung A++++

420

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harderwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Strom: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harderwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harderwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harderwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer Häuser in Harderwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.