Einwohner
19.400
Letztes Jahr: 2026
Kievit 1
3371JP Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Offenes Haus
Dinsdag 22-09 van 13:00 tot 17:00
Open dag | maandag 22 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Meer dan een huis: een plek waar wonen en werken moeiteloos samenkomen. Thuiswerken, ondernemen of gewoon genieten van extra leefruimte? Hier kan het allemaal! Deze sfeervolle hoek-twee-onder-een-kapwoning met garage valt direct op door de spectaculaire glazen uitbouw met trapopgang aan de zijkant én het karakteristieke erkerraam dat speels om de hoek doorloopt. Gelegen in de geliefde Westwijk, op loopafstand van het groene Westpark, combineert deze woning ruimte, licht en een perfecte locatie. Deze woning biedt iets extra’s: een multifunctionele ruimte met eigen ingang en toilet. Een echte verrassing, want dankzij vijf grote ramen en een deur naar de tuin baadt de ruimte in het daglicht en voelt ze heerlijk open en uitnodigend aan. Perfect als thuiskantoor, praktijk of salon, maar ook ideaal als speelkamer, hobbyruimte of chillplek. Liever gelijkvloers wonen? Dan maak je er eenvoudig een comfortabele slaapkamer van. De mogelijkheden zijn eindeloos! Ruimte in overvloed De woning zelf biedt alles wat je zoekt: een zonnige, beschutte tuin op het zuidwesten, een royale woonkamer met erkerraam, schuifpui en eethoek, een speels ingedeelde keuken, een binnendoor bereikbare garage, vier slaapkamers én de optie voor een vijfde kamer in de uitbouw. De woning verdient wat liefde en aandacht, maar de inspirerende renders laten alvast zien hoeveel potentie hier schuilt. Met garage en eigen oprit is het plaatje compleet. Klaar om dit huis jouw nummer 1 te maken? Aan de woning zal het niet liggen! Fijne ligging Naast heel veel ruimte voor een groot gezin, profiteer je hier ook van de fijne ligging in de Westwijk. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand: basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en een groen park met voetbalveld en speeltoestellen. Reis je vaak met het openbaar vervoer? Dan zit je hier goed: zowel station De Blauwe Zoom als Hardinxveld Centraal liggen dichtbij. Kortom: een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle gemakken van het dagelijks leven binnen handbereik. Highlights •Bouwjaar: 1994 •Woonoppervlakte: ca. 162 m² •Perceelgrootte: 351 m² •Garage met extra parkeergelegenheid op eigen terrein •Royale multifunctionele uitbouw met eigen ingang en toilet – ideaal als kantoor, praktijk of werkruimte aan huis •Ruime woonkamer met erkerraam, schuifpui, doorlopend in de eetkamer •Speels ingedeelde keuken met toegang tot de achterhal •3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping •4e slaapkamer en voorzolder op de tweede verdieping •Zonnige achtertuin op het zuidwesten •Gelegen in de gewilde woonwijk Westwijk, nabij voorzieningen en park •Let op: bij de verkoop zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. INDELING BEGANE GROND Welkom! De overdekte zij-entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Woonkamer & keuken De woonkamer is royaal opgezet en krijgt veel licht door het fraaie erkerraam aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een ruime eettafel. De gietijzeren houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Omdat de woning momenteel leegstaat, geven de renders je alvast een inspirerend beeld van hoe stijlvol en uitnodigend het kan worden ingericht. De woonkamer loopt speels over in de keuken met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van witte kastfronten, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je bovendien toegang tot de hal van het werkgedeelte – praktisch en multifunctioneel. Multifunctionele ruimte met eigen ingang Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met een eigen voordeur, toilet én binnendoor toegang tot de garage. De royale multifunctionele ruimte die hierop aansluit is een echte verrassing: dankzij vijf grote ramen en een deur naar de tuin stroomt er volop daglicht binnen en voelt de ruimte heerlijk open en uitnodigend. De invulling bepaal je zelf: ideaal als thuiskantoor, praktijk of salon, maar ook perfect als speelkamer, hobbyruimte of relaxte chillplek. Liever gelijkvloers wonen? Dan is dit dé kans om er een comfortabele slaapkamer beneden van te maken. De mogelijkheden zijn eindeloos! Garage De garage (ca. 21 m²) is uitgerust met een kanteldeur en een aparte loopdeur, en is tevens binnendoor bereikbaar via de achterhal. Praktisch detail: één wand is voorzien van vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. INDELING EERSTE VERDIEPING Overloop De trapopgang is uitgebouwd en voorzien van veel glas, waardoor de overloop een bijzonder lichte en open uitstraling heeft. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Badkamer De badkamer (ca. 4,5 m²) is eenvoudig ingericht en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en staand toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING Voorzolder en vierde slaapkamer Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin & buitenruimte De achtertuin (ca. 57 m²) ligt gunstig op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating en enkele groene borders. Dankzij de uitbouw van de multifunctionele ruimte heeft de tuin een patio-achtige sfeer: heerlijk beschut en met veel privacy. De tuin wordt omgeven door een tuinmuur en schuttingen en beschikt over een eenvoudige houten berging, ideaal voor tuingereedschap en fietsen. Naast de achtertuin zijn er ook een voor- en zijtuin aanwezig. Wonen in Westwijk – Hardinxveld-Giessendam Kievit 1 ligt in de rustige en geliefde woonwijk Westwijk, een groene en kindvriendelijke buurt waar alles dichtbij is. Het Westpark ligt op loopafstand – ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon genieten van het buitenleven. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook winkels en supermarkten zijn snel bereikbaar. Daarnaast is het treinstation vlakbij en zijn de uitvalswegen naar de A15 binnen enkele minuten bereikbaar. Zo ben je in no-time in steden als Dordrecht, Gorinchem en verder het land in. Kortom: Kievit 1 is het ideale huis om wonen en werken te combineren – genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen én uitstekende verbindingen binnen handbereik.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Offenes Haus
- Dinsdag 22-09 van 13:00 tot 17:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 351 m²
- Inhalt
- 664 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Hinterhof Fläche
- 57 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam
Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 368.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
514
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 18.511 |
| 2023 | 18.681 |
| 2024 | 18.762 |
| 2025 | 19.123 |
| 2026 | 19.400 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 267.000 |
| 2022 | EUR 290.000 |
| 2023 | EUR 334.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 368.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.603
0-15: 3.692
15-25: 2.452
25-45: 4.826
45-65: 4.550
Ausbildungsstufe
Hoger
21
Praktisch
32
Middelbaar
47
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
776
Nederland
16.986
Buiten Europa
1.361
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.187
Appartementen
2.105
Tussenwoningen
2.320
Vrijstaande woningen
1.193
Twee-onder-één-kap woningen
1.215
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
299
1900 tot 1925
481
1925 tot 1950
751
1950 tot 1970
1.312
1970 tot 1980
1.072
1980 tot 1990
810
1990 tot 2000
678
2000 tot 2010
354
2010 tot 2020
597
2020 en later
412
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.241
Bezeichnung C
1.953
Bezeichnung B
1.240
Bezeichnung G
903
Bezeichnung D
640
Bezeichnung F
406
Bezeichnung E
334
Bezeichnung A+++
310
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A++
46
Bezeichnung A++++
39
Bezeichnung A+++++
4
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.840 |
| 2021 | 1.260 | 2.880 |
| 2022 | 980 | 2.710 |
| 2023 | 830 | 2.550 |
| 2024 | 790 | 2.610 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 880 • Strom: 2.600
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 910 • Strom: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 2.980
Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
630
Zakelijke dienstverlening
570
Overheid, onderwijs en zorg
265
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
190
Financiele diensten en onroerendgoed
225
Cultuur, recreatie en overige diensten
185
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 45 |
| nov 2024 | 46 |
| nov 2025 | 45 |
| okt 2024 | 39 |
| okt 2025 | 56 |
| sep 2024 | 42 |
| sep 2025 | 31 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?
Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?
In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.
Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Graaf Adolfstraat 26
3372CB Hardinxveld-Giessendam
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuweweg 37
3371CJ Hardinxveld-Giessendam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 293 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Knobbelzwaan 4
3371JT Hardinxveld-Giessendam
€ 985.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 830 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prinses Margrietstraat 12
3372EP Hardinxveld-Giessendam
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stationsstraat 5
3371AX Hardinxveld-Giessendam
€ 390.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rembrandtstraat 55
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 369.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rembrandtstraat 17
3372XM Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Saturnusstraat 13
3371TL Hardinxveld-Giessendam
€ 359.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
