Direkt zum Inhalt
Logo von Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Stationsstraat 23 R

3371AX Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 5.562

Fotoalbum

Stationsstraat 23 R Hardinxveld-Giessendam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met polderzicht! En dat niet alleen, dit appartement biedt u alle luxe die u zich maar kunt wensen! Dit driekamer appartement maakt onderdeel uit van het moderne complex Het Perron, welke nog maar enkele jaren geleden gerealiseerd is. Doordat het op de tweede verdieping is gelegen heeft u fantastische uitzicht vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers over de frisgroene polder! Het gehele appartement is strak afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling. Daarbij zijn alle ruimtes heerlijk ruim van opzet en heeft u een grote loggia, waar het optimaal vertoeven is. Parkeren doet u op de eigen parkeerplaats naast het complex. Dit appartement heeft u nog veel meer te bieden, kom het zelf beleven met een bezichtiging! ENTREE Naast het complex heeft u een eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde van het complex maakt u een statige entree naar de centrale hal. Met de lift of de trap komt u op de tweede verdieping bij uw appartement. HAL In de ontvangstruimte heeft u de meterkast en garderobe. Daarnaast kunt u naar de twee slaapkamers en de sanitaire ruimtes. De hal mondt uit in de woonkamer. Maatvoering: Circa 5.25 x 1.25m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.28 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER Direct bij binnenkomst wordt uw oog getrokken naar het dakkapel aan de voorzijde. Wat een fantastisch uitzicht! Doordat er een frans balkon is, kunt u gemakkelijk de twee deuren open doen en genieten van de buitenlucht. Verder is er nog een extra tuimelraam zodat er prettig daglicht binnenshuis is. De woonkamer vloeit over in de keuken. Maatvoering: Circa 5.48 x 4.38m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken en woonkamer staan met elkaar in open verbinding, wat het hart vormt voor het appartement. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker. Via de schuifpui komt u in de loggia en aangrenzend aan de keuken heeft u een praktische bijkeuken. Maatvoering: Circa 4.56 x 3.64m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk BIJKEUKEN Dit is een praktische ruimte waar u de aansluitingen heeft voor uw wasapparatuur, de WtW-installatie en de boiler. Daarnaast is er mogelijkheid voor het plaatsen van een vriezer bijvoorbeeld. Maatvoering: Circa 1.97 x 1.65m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De zogeheten master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Door de ramen in het dakkapel kijkt u vrij weg. Maatvoering: Circa 3.80/3.26 x 3.53m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een tuimelraam. Maatvoering: Circa 3.80/3.26 x 2.58m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de toiletruimte. Naast de grote inloopdouche is er een wastafel met meubel en een design radiator. Maatvoering: Circa 2.62 x 2.01m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk RONDOM DE WONING Zodra u de schuifpui opent vanuit de keuken komt u in deze fijne loggia van circa 3.82 x 2.09m groot. Een heerlijk, rustig plekje om te genieten. Er is naast stroomvoorziening, ook een buitenkraan. Bij het keukenraam is er een elektrische screen. Zoals gezegd heeft u een eigen parkeerplaats naast het complex, er zijn enkele voorzieningen getroffen voor het realiseren van een laadpaal. Dat wil zeggen dat er loze leiding ligt waar u stroom door kunt trekken. Achter het complex heeft u een houten berging van circa 2.62 x 2.07m. De ligging is centraal in het dorp. Op loopafstand heeft u het centrum met de winkels en supermarkten. Mocht u gebruik willen maken van openbaar vervoer, dan is dat zeer gemakkelijk doordat u aan de overzijde de bushalte en treinstation heeft. Maar ook overige voorzieningen zoals het gezondheidscentrum en overige sociale voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De VvE-bijdrage is € 167,64 per maand, inclusief € 21,79 voor de parkeerplaats.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3371

Google Karten

Geografische Übersicht Hardinxveld-Giessendam

Erkunden Sie Hardinxveld-Giessendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hardinxveld-Giessendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren da 19.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

19.400

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Einwohner
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung C

1.953

Bezeichnung B

1.240

Bezeichnung G

903

Bezeichnung D

640

Bezeichnung F

406

Bezeichnung E

334

Bezeichnung A+++

310

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hardinxveld-Giessendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hardinxveld-Giessendam
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hardinxveld-Giessendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hardinxveld-Giessendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer Häuser in Hardinxveld-Giessendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.