Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Westerse Drift 20

9752LG Haren Gn • Groningen

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Westerse Drift 20 Haren Gn
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren ’30 woning met het comfortniveau van nieuwbouw op één van de mooiste locaties van Haren Aan de geliefde Westerse Drift staat deze vrijstaande jaren ’30 woning die in 2026 ingrijpend en met oog voor kwaliteit is verbouwd. Het resultaat is een karaktervolle gezinswoning waarin authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Dankzij de omvangrijke renovatie voldoet de woning op vrijwel alle fronten aan de maatstaven die men tegenwoordig aan een hoogwaardige nieuwbouwwoning stelt. Met een woonprogramma dat ruimte biedt aan zowel gezinsleven als werken aan huis, een perceel van circa 650 m² en een uitstekende ligging nabij alle voorzieningen, is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De indeling is praktisch en royaal. Op de begane grond vormt de riante living met riante woonkeuken het hart van het huis. Grote leefruimten, veel daglicht en een hoogwaardige afwerking zorgen voor een aangename woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over een separate kantoorvleugel, waardoor werken vanuit huis uitstekend mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, die dienstdoet als praktische bergruimte. Ook op technisch vlak onderscheidt deze woning zich. Het huis beschikt over een uitzonderlijk hoog isolatieniveau, volledige vloerverwarming en wordt duurzaam verwarmd middels een warmtepomp. Hierdoor geniet u van een aangenaam binnenklimaat, lage energielasten en een woning die voorbereid is op de toekomst. De Westerse Drift behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonlocaties van Haren. Hier woont u rustig en groen, terwijl het centrum van Haren, diverse scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte fietsafstand bevinden. Een bijzonder duurzame en hoogwaardige gezinswoning met karakter, ruimte en comfort, op een toplocatie in Haren. Indeling: Begane grond Entree met hal, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken beschikt over een kookeiland en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoedmachines. De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. Grote raampartijen zorgen voor een fraaie verbinding met de tuin. Een bijzonder onderdeel van deze woning is de ruime kantoorvleugel van circa 66 m². Deze zelfstandige ruimte beschikt over een eigen entree, pantry en toiletvoorziening en is daardoor uitstekend geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kan deze ruimte ook worden gebruikt als speelkamer, atelier, hobbyruimte of extra leefruimte. De woning is hierdoor tevens levensloopbestendig te maken. Vanuit de bijkeuken is tevens de kelder bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden volop ruimte voor een tweepersoonsopstelling en kastruimte. De derde slaapkamer is eveneens van een goed formaat en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en centraal op de verdieping gelegen. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en biedt veel praktische opslagmogelijkheden. Bijzonderheden Woonoppervlak: ca. 239 m2 Perceel: ca. 650 m2 (wordt nog nader uitgemeten) Vrijstaande jaren ’30 woning Intensief verbouwd en gemoderniseerd Comfortniveau vergelijkbaar met nieuwbouw Perceel van circa 650 m² Kelder aanwezig Separate kantoorvleugel Uitstekende ligging aan de Westerse Drift in Haren Centrum, scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand Ideaal voor gezinnen en werken aan huis

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,34%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9752

Google Karten

Geografische Übersicht Haren Gn

Entdecken Sie, wo Makler in Haren Gn aktiv sind

Meer Häuser in Haren Gn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.