Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Harderwijkerweg 14

6732ER Harskamp • Gelderland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 6.341

Fotoalbum

Harderwijkerweg 14 Harskamp
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Harskamp staat deze halfvrijstaande woonboerderij die je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Met een royaal perceel, een eigen stukje bos en een tuin die met zorg is aangelegd, is dit een plek waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Binnen word je ontvangen in een lichte woonkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de eerste verdieping. De tuin vormt het hart van dit huis; sfeervol ingericht met veel groen, een fijne veranda en praktische schuur. Kortom, een warme woonboerderij waar comfort en gezelligheid hand in hand gaan. Locatie: Binnen enkele minuten bereik je het gezellige centrum van Harskamp met alle dagelijkse voorzieningen. Voor een uitgebreider aanbod kan je terecht in het levendige centrum van Ede of in nabijgelegen steden als Amersfoort, Apeldoorn en Barneveld. De omgeving biedt volop mogelijkheden om de natuur in te trekken. Op korte fietsafstand ligt natuurgebied Loofles met zijn recreatieplas en ook het uitgestrekte Kootwijkerzand, het grootste stuifzandgebied van West-Europa, bevindt zich vlakbij. Daarnaast liggen de bossen en heidevelden van de Veluwe bijna letterlijk om de hoek. Ook qua bereikbaarheid is de ligging gunstig; met een bushalte in de buurt en snelle aansluiting op de A1 en A30 zijn plaatsen door heel Nederland eenvoudig te bereiken. Begane grond: Je komt de woning binnen in een lichte hal. Direct bij de ingang bevindt zich de meterkast, netjes weggewerkt en gemakkelijk bereikbaar. Vanuit de hal heb je directe toegang tot de ruime woonkamer, waardoor een prettige doorloop ontstaat en het gevoel van openheid wordt versterkt. De hal vormt zo een functionele en stijlvolle overgang. De woonkamer is een royale en lichte ruimte waar de sfeer direct uitnodigt om neer te strijken. De grote ramen laten veel daglicht binnen en geven een vrij gevoel, terwijl ze tegelijkertijd mooi uitzicht bieden op de tuin. Dankzij de ruime opzet is er alle gelegenheid om een gezellige zithoek te creëren, een plek om te ontspannen met een goed boek of samen te genieten van een avond in goed gezelschap. De open verbinding met de keuken versterkt het gevoel van ruimte en maakt de woonkamer tot een centraal punt in huis waar dagelijks leven en gezelligheid samenkomen. De open keuken is uitgevoerd in een L-vorm en heeft een tijdloze, lichte uitstraling met witte kasten en een stijlvol zwart werkblad. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als plezier is. De open indeling zorgt dat je contact houdt met de woonkamer, ideaal voor wie graag samen is tijdens het koken. Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer, een sfeervolle en veelzijdige ruimte die het huis echt iets extra's geeft. De vaste kastenwand biedt volop praktische opbergruimte en maakt de eetkamer tegelijkertijd stijlvol en overzichtelijk. Er is alle ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waar je met gemak samenkomt voor gezellige familiemaaltijden of lange avonden met vrienden. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een mooie verbinding met de tuin: in de zomer zet je de deuren open en vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Daarmee is deze serre niet alleen een plek om te eten, maar ook om samen te genieten en herinneringen te maken. De slaapkamer op de begane grond is ruim van opzet en voelt direct aangenaam aan. Dankzij de mooie raampartijen valt er veel daglicht naar binnen waardoor de kamer een lichte en open uitstraling heeft. De vaste kastenwand biedt volop bergruimte en zorgt voor rust en overzicht, zonder dat er extra meubels nodig zijn. Er is meer dan voldoende plek voor een tweepersoonsbed en zelfs nog ruimte om een extra zitje of een klein bureau te plaatsen. Door de ligging op de begane grond is deze slaapkamer niet alleen praktisch en comfortabel, maar ook levensloopbestendig: hier kun je nog jarenlang zorgeloos wonen. Het is een fijne, rustige plek die helemaal in balans is met de rest van het huis. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, afgewerkt in een stijlvol zwart-wit kleurenschema. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Een praktische en comfortabele plek waar je elke dag fijn begint en eindigt. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal, een praktische verbindingsruimte. In deze hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping en het toilet. Ook is hier de bijkeuken bereikbaar, die is uitgerust met aansluitingen voor het wasapparatuur, vaste kasten en een directe deur naar buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kan daardoor uitstekend dienst doen als volwaardige slaapkamer. De tweede kamer is wat compacter en leent zich perfect als kinder-, logeer of werkkamer. Exterieur: De woning wordt omringd door een verzorgde tuin die met veel aandacht is aangelegd en uitnodigt om elk seizoen van het buitenleven te genieten. Het geheel is speels ingericht met een mix van groene beplanting, kleurrijke borders, een strak gazon en sierbestrating die zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende zitplekken. Midden in de tuin vind je een sfeervolle veranda; een heerlijke plek om beschut te zitten. Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is het stukje eigen bos dat direct grenst aan het perceel. Hier kunt u in alle rust wandelen, kinderen laten spelen of gewoon genieten van de stilte en het groen om je heen. Zo combineert de tuin zowel gezelligheid als natuurlijke charme. Een plek waar je buiten echt tot rust komt. Midden in de tuin staat een royale veranda in L-vorm, een echte blikvanger die volledig is ingericht voor gezelligheid en ontspanning. Met een comfortabele loungeset en een sfeervolle houtkachel is dit de ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De vaste deur en glazen schuifpui, die je naar wens kunt openen, maken de veranda extra praktisch en zorgen ervoor dat je beschut zit, maar toch volop contact hebt met de tuin. Een heerlijke plek waar elk seizoen in het teken staat van comfort en gezellig samenzijn. De ruime schuur is veel meer dan alleen een plek voor opslag, kluswerk of hobby’s. Dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming is de ruimte aangenaam in gebruik en bovendien voorbereid op diverse functies. Zo zijn er aansluitingen en afvoeren aanwezig voor een toilet en douche, evenals voorbereidingen voor het plaatsen van een keuken. Dit maakt de schuur bijzonder veelzijdig en biedt zelfs de mogelijkheid om de ruimte in te richten als mantelzorgwoning, gastenverblijf of praktijk aan huis. Daarmee vormt de schuur niet alleen een praktische, maar ook een toekomstgerichte aanvulling op het geheel.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
940 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6732

Google Karten

Geografische Übersicht Harskamp

Entdecken Sie, wo Makler in Harskamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harskamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harskamp. In 2026 waren da 3.693 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.000.

Einwohner

3.693

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harskamp
Jahr Einwohner
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700
2026 3.693

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harskamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 770 15-25: 595 25-45: 830 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

291

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

201

Bezeichnung B

185

Bezeichnung F

131

Bezeichnung D

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harskamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harskamp
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harskamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harskamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2026 ongeveer 3.693 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in Harskamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.