Direkt zum Inhalt
Logo von Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

Harderwijkerweg 49

6732EP Harskamp • Gelderland

Verkauft

€ 1.275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.302.350

Kaufpreis /m²: € 7.919

Fotoalbum

Harderwijkerweg 49 Harskamp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buitengebied van Harskamp ligt deze karakteristieke en sfeervolle vrijstaande woning, die met zorg is gemoderniseerd en haar authentieke charme volledig heeft behouden. De woning ademt warmte en stijl en ligt op een ruim perceel met een prachtig aangelegde tuin, een grote schuur, carport met berging en een eigen dierenweide. Dé ideale combinatie van comfort, ruimte en landelijke allure.   De groene woonomgeving maakt het plaatje compleet. Vanuit de woning wandelt of fietst u zó de natuur in. Aan de overzijde van de weg liggen de natuurgebieden Loofles en het indrukwekkende Kootwijkerzand, waar u volop rust en ruimte vindt tussen de bossen, heidevelden en zandverstuivingen. Tegelijkertijd woont u hier op een centrale plek: het dorpshart van Harskamp met winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horeca ligt vlakbij, en steden als Ede, Arnhem, Apeldoorn en Amersfoort zijn binnen korte rijafstand bereikbaar.   Dankzij de gunstige ligging nabij de A1 en A30 en de goede verbinding met het openbaar vervoer is Harskamp uitstekend bereikbaar terwijl u hier toch geniet van de rust van het buitenleven. Een charmante plek waar karakter, comfort en natuur op harmonieuze wijze samenkomen.   Wilt u de sfeer van deze karakteristieke woning zelf proeven? U bent van harte welkom aan de Harderwijkerweg 49 in Harskamp.   Introductie woning Wat hebben de huidige bewoners dit huis in 2015 grondig en met liefde verbouwd. Werkelijk aan alles is gedacht om een behaaglijk woonklimaat te creëren. Zo zijn het dak, de vloer én de spouw na-geïsoleerd en is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De woning is met oog voor detail afgewerkt en combineert een warm karakter met het comfort van nu.   Indeling woning Begane grond: In deze landelijke woonomgeving is het gebruikelijk om “achterom” binnen te komen; dat past perfect bij de gemoedelijke sfeer van deze woning. Via de achterzijde bereikt u eerst de heerlijke veranda: een tweede leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De warmte van de houtkachel maakt het hier het hele jaar door comfortabel. Dankzij de dakvensters valt het licht mooi naar binnen en de combinatie met een stalen pui geeft de veranda een stoere, landelijke uitstraling. Ook vindt u hier een stijlvol, landelijk keukenelement, ideaal voor lange, sfeervolle avonden.   Vanuit de veranda komt u de woning binnen in een ruime hal met trapopgang en garderobe nis. Hier voelt u direct de warmte en het karakter van de woning. Rechtdoor loopt u de grote woonkeuken in: het hart van het huis. De keuken straalt pure landelijke charme uit met een robuust werkblad, stoere stalen grepen en een groot fornuis. Alles ademt kwaliteit en gezelligheid, precies zoals een echte leefkeuken hoort te zijn. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel licht en een directe verbinding met buiten. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar, waar zich onder andere het centrale stofzuigsysteem en de waterontharder bevinden. En suite aan de leefkeuken grens de lichte woonkamer, gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen, terwijl de houtkachel zorgt voor een behaaglijke, knusse sfeer. De afwerking is ook hier rustig en neutraal, met beige tinten die een tijdloze en warme uitstraling geven.   Verder vindt u op de begane grond nog een praktische kantoorruimte met vaste kast waarin de wasmachineopstelling is verwerkt en tot slot een keurig afgewerkt toilet.   Eerste verdieping: Via de prachtige eikenhouten trap, subtiel verlicht door stijlvolle wandspots, bereikt u de eerste verdieping. Zodra u boven komt, ervaart u dezelfde warme sfeer en verfijnde afwerking als beneden. De gehele verdieping is uitgevoerd in zachte beige tinten, gecombineerd met zichtbare houten gebinten wat zorgt voor een natuurlijke, rustgevende uitstraling.   De royale ouderslaapkamer is een echte eyecatcher, met een open nok, zichtbare houten spanten, stijlvolle inbouwkasten en een eigen badmeubel met dubbele wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één met een dakraam. Beide hebben een open nok, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met veel lichtinval dankzij een dakraam en een charmante dakkapel. In het midden van de verdieping ligt de luxe badkamer met royaal ligbad, inloopdouche met regendouche, toilet en een groot badmeubel. Een plek voor pure ontspanning. De gehele woning vormt een harmonieus geheel van warmte, comfort en stijl. Een plek waar landelijke sfeer en modern wooncomfort elkaar perfect versterken. Bijgebouwen en tuin Schuur Achter de woning bevindt zich een royale, volledig geïsoleerde schuur die direct indruk maakt. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd, met onder andere stompe deuren en een strak, verzorgd interieur met pantry en tevens een toiletruimte met toilet en urinoir.   Met een bruto vloeroppervlakte van circa 170 m², voorzien van vloerverwarming en twee elektrisch bedienbare dubbele segmentdeuren, is dit een uiterst veelzijdige ruimte. Ideaal te gebruiken als garage, werkplaats, hobbyruimte of voor andere doeleinden. Op de verdieping vindt u een ruime zolder, verdeeld in twee compartimenten, die volop extra opberg- of werkruimte biedt. Aan de schuur is een grote garage gebouwd perfect in stijl met de rest van het geheel. Kortom: een bijzonder compleet en hoogwaardig afgewerkt bijgebouw waar functionaliteit, comfort en vakmanschap samenkomen.   Carport met berging De stijlvolle carport met aangrenzende berging is een praktische en sfeervolle overkapping waar u de auto comfortabel en droog kunt parkeren. Aansluitend vindt u een handige berging, perfect geschikt voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden. In deze berging bevindt zich tevens de opstelling van de sproei-installatie, netjes weggewerkt en gemakkelijk bereikbaar. Het bijgebouw is opgetrokken uit hout en voorzien van een plat dak, wat samen met de stevige constructie zorgt voor een robuuste, natuurlijke uitstraling die mooi aansluit bij de rest van het erf. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect past bij de landelijke en stijlvolle uitstraling van het geheel. Het perceel is volledig omheind met een degelijk hekwerk en bereikbaar via een automatische toegangspoort, wat zorgt voor privacy.   De tuin is met zorg ontworpen en biedt een sfeervolle afwisseling van een strak gazon, kinderkoppen en groene borders met rhododendrons die in bloei een prachtig kleurenspel vormen. Een prominente boom in de voortuin zorgt voor karakter en een speels accent in het geheel. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een dierenweide met schuilhok.   Nutsvoorzieningen Aangesloten op de nutsvoorzieningen van gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de riolering.   Kadastrale informatie Kadastraal bekend gemeente Otterlo, sectie G, nummer 3104, groot 1.980 m².   Bestemmingsplan informatie: De bestemming is wonen.   Overige informatie is via ons kantoor op te vragen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.350

2 % Übertragungssteuer (€ 25.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.302.350

3,04%

Jährlich

%

€ 63.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
1980 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
239 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ( combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6732

Google Karten

Geografische Übersicht Harskamp

Entdecken Sie, wo Makler in Harskamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harskamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harskamp. In 2026 waren da 3.693 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.000.

Einwohner

3.693

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harskamp
Jahr Einwohner
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700
2026 3.693

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harskamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 770 15-25: 595 25-45: 830 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

291

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

201

Bezeichnung B

185

Bezeichnung F

131

Bezeichnung D

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harskamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harskamp
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harskamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harskamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2026 ongeveer 3.693 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in Harskamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.