Direkt zum Inhalt
Logo von Henk Bos Makelaardij

Kraatsweg 13

6732AL Harskamp • Gelderland

Verkauft

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 4.429

Fotoalbum

Kraatsweg 13 Harskamp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan Kraatsweg 13 in Harskamp staat deze halfvrijstaande woning met garage te koop! Gelegen op een ruim perceel van 305 m² biedt deze fijne woning volop wooncomfort, waaronder de mogelijkheid om je auto(’s) op eigen terrein te parkeren. In de woonkamer zorgt een sfeervolle houtkachel voor extra gezelligheid, terwijl de ruime woonkeuken uitnodigt tot lange diners. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een royale open zolder met diverse gebruiksmogelijkheden. Dankzij de centrale ligging in het dorp bevind je je op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Bovendien woon je hier aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe, waardoor de prachtige natuur letterlijk om de hoek ligt. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op kraatsweg13.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree bereik je de hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkamer met keuken. De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. Via de schuifpui loop je direct de achtertuin in. De hoekkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel en een erker die zorgt voor extra licht en een prettig uitzicht op de voortuin. Eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers; de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De ruime open zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Denk aan het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie (Nefit, 2022). Bijzonderheden De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een bestraat terras, een gazon, groene borders en een zonnescherm waaronder je heerlijk beschut kunt zitten. Aan de voorzijde kun je je auto(’s) gemakkelijk op eigen terrein parkeren. Aan Kraatsweg 13 woon je comfortabel, ruim en op een prachtige plek dicht bij de natuur. Een woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden voor de toekomst. Benieuwd naar de sfeer en ruimte die dit huis te bieden heeft? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – je bent welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6732

Google Karten

Geografische Übersicht Harskamp

Entdecken Sie, wo Makler in Harskamp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Harskamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harskamp. In 2025 waren da 3.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 526.000.

Einwohner

3.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 526.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harskamp
Jahr Einwohner
2021 3.545
2022 3.660
2023 3.955
2024 4.010
2025 3.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harskamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 526.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 765 15-25: 620 25-45: 835 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

1.120

Middelbaar

1.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

3.495

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 143
Appartementen 223
Tussenwoningen 274
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 147
1950 tot 1970 384
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 198
2010 tot 2020 190
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

291

Bezeichnung A

225

Bezeichnung G

201

Bezeichnung B

185

Bezeichnung F

131

Bezeichnung D

104

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harskamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.800
2021 1.790 3.920
2022 1.390 3.680
2023 1.140 3.490
2024 1.110 3.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.810

Appartement

Gas: 930 • Strom: 2.540

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Harskamp (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harskamp
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 11
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harskamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harskamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harskamp?

Harskamp telt in 2025 ongeveer 3.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harskamp is in 2025 circa € 526.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harskamp ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harskamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harskamp?

In Harskamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in Harskamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.