Direkt zum Inhalt
Logo von Edwin van Vilsteren Makelaars

Verburgweg 2

8061PM Hasselt • Overijssel

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 4.248

Fotoalbum

Verburgweg 2 Hasselt
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woonboerderij van ruim 400m², een aangebouwde garage met verdieping, een perceel van meer dan een hectare voorzien van een paardenstal en weiland. En tegelijkertijd het comfortniveau dat u eerder verwacht in een moderne villa dan in een landelijke woonboerderij. Vrij wonen met deze hoeveelheid grond in het buitengebied vraagt nog wel eens om keuzes. Meer ruimte betekent niet altijd meer comfort, en karakter gaat regelmatig samen met een woning die technisch niet meer van deze tijd is. Verburgweg 2 laat zien dat dit anders kan. Deze in 2008 gebouwde woonboerderij is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd én gekoeld door een aardwarmtepomp. In de gehele woning ligt vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling. Met daarnaast 37 zonnepanelen is ook op het gebied van duurzaamheid een belangrijke stap gezet. Dezelfde kwaliteit is doorgetrokken naar de aangebouwde garage van 54m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt plaats aan meerdere auto's. De verdieping voegt bovendien extra gebruiksruimte toe aan het geheel. Deze vrijstaande levensloopbestendige woonboerderij werd in 2008 gebouwd met een woonoppervlakte van maar liefst 412 m². Daarbij horen onder meer een volwaardig woonprogramma op de begane grond, een royaal souterrain, een verdieping en een grote geïsoleerde garage met verdieping (+ 54m²). Binnen valt direct op hoe royaal de woning is opgezet. De leefruimtes zijn groot, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, terwijl de verdieping ruimte biedt aan drie slaapkamers en een tweede badkamer. Boven de garage bevindt zich bovendien een extra kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkruimte of gastenverblijf. Een bijzonder onderdeel van de woning vormt het souterrain. Drie volwaardige ruimtes met daglichttoetreding en vloerverwarming. Hierdoor zijn deze vertrekken uitstekend bruikbaar als kantoor, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of thuisbioscoop. Rondom de woning ligt een verzorgd erf met volop privacy en uitzicht over de omliggende landerijen. De aanwezige weilanden en de vrijstaande paardenstal maken het object interessant voor paardenliefhebbers of voor wie simpelweg graag de ruimte heeft. Naast de vrijstaande paardenstal is er in het weiland een 2-paardscontainer/inloopstal met voorportaal aanwezig. Desgewenst is een extra perceel weiland van circa 6.940 m² bij te kopen. Ook hier is een 2-paardscontainer/inloopstal aanwezig. Indeling Begane grond Al bij binnenkomst wordt duidelijk hoe ruim de woning is opgezet. De royale centrale hal vormt de verbinding tussen woonhuis, garage en tuin en wordt dankzij de grote raampartijen aangenaam verlicht door daglicht. Vanuit hier zijn onder andere de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de bijkeuken, het souterrain en de verdieping bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt samen met de open keuken één grote leefruimte. Dankzij de vele ramen en meerdere openslaande deuren is er voortdurend contact met de tuin en het omliggende landschap. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De U-vormige opstelling met bar is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, een combi-oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en koffiemachine. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot het terras. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen buitendeur. Een belangrijke kwaliteit van de woning is de aanwezigheid van een complete slaap- en badkamersuite op de begane grond. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkast en een deur naar buiten. De aangrenzende badkamer is royaal uitgevoerd met een hoekbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, inloopdouche, toilet en bidet. Ook vanuit de badkamer is de tuin rechtstreeks bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. De twee grootste slaapkamers profiteren van grote gevelramen en dakramen, waardoor zij opvallend licht en ruim aanvoelen. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt eveneens een volwaardig formaat. Vanuit alle slaapkamers is er vrij uitzicht over het omliggende landschap. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Een groot dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De verdiepingsvloer is afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. Souterrain Onder de woning bevindt zich een bijzonder royaal souterrain met drie volwaardige kamers. Dankzij de draai-kiepramen, de vloerverwarming en de uitstekende afwerking voelen deze ruimtes niet als een kelder, maar als een volwaardig onderdeel van het woonhuis. Hierdoor zijn ze geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis, fitness, hobby, ontspanning of logies. Daarnaast bevinden zich hier de technische installaties, waaronder de aardwarmtepomp en de boiler, evenals aansluitingen voor wasapparatuur en een praktische waskoker. Garage Ook de aangebouwde garage verdient speciale aandacht. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte aan meerdere auto's. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn dubbele deuren aanwezig. Een vaste trap leidt naar de verdieping, waar een grote open ruimte met twee royale dakramen tal van gebruiksmogelijkheden biedt. Tevens bevindt zich hier de installatie van het centrale stofzuigsysteem. Buitenruimte Buiten sluit het wooncomfort naadloos aan op de omgeving. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazons, volwassen groen en fraaie zichtlijnen over de omliggende landerijen. Het terras aan de zuidzijde vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zonuren te genieten, waarbij de grote boom ook zorgt voor natuurlijke schaduw op warme dagen. Voor paardenliefhebbers of liefhebbers van ruimte voor dieren zijn de aanwezige paardenstal en de omliggende weilanden een waardevolle toevoeging. De weilanden liggen direct aansluitend aan de woning. Desgewenst is tegenover de woning nog een extra perceel weiland van circa 6.940 m² beschikbaar, inclusief een 2-paardscontainer / inloopstal met voorportaal. Kenmerken: - Centraal stofzuigsysteem; - Waskokersysteem; - Aardwarmtepomp en boiler die eveneens kan koelen; - Vloerverwarming in zowel woonhuis als garage; - Volwaardig souterrain van 153m², opgedeeld in drie ruimtes; - Volledig geïsoleerde garage van 54m² met zolderverdieping; - Vrijstaand houten hondenverblijf inclusief ren aanwezig; - Extra perceel weiland van 6.940m² beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,21%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
412 m²
Fläche des Grundstücks
11320 m²
Inhalt
1894 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8061

Google Karten

Hasselt auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hasselt

Wohn- und Viertelzahlen in Hasselt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hasselt. In 2026 waren da 7.972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.830.

Einwohner

7.972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.830

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.694

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hasselt
Jahr Einwohner
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840
2026 7.972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hasselt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.635 0-15: 1.420 15-25: 915 25-45: 1.945 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

993

Bezeichnung A

686

Bezeichnung B

533

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

207

Bezeichnung G

178

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung E

87

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A++++

65

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hasselt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 874 • Strom: 2.453

Huurwoning

Gas: 794 • Strom: 2.117

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 547 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 743 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.135 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Strom: 2.953

Betriebsaktivität in Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 820

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hasselt
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hasselt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hasselt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2026 ongeveer 7.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer Häuser in Hasselt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.