Direkt zum Inhalt
Logo von Zandbergen makelaardij | NVM

Jan Harmskamp 30

7971CG Havelte • Drenthe

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 2.993

Fotoalbum

Jan Harmskamp 30 Havelte
Bild 63

Beschreibung

Aan de rand van het gezellige dorp Havelte, verscholen in een rustig hofje, staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS op een ruime kavel van 380 m² eigen grond. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en daarnaast nog drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. De ligging is heerlijk rustig én praktisch: op korte afstand van het levendige dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl ook bos, heide en wandelroutes letterlijk om de hoek liggen. Havelte is een geliefd dorp met een compleet voorzieningenaanbod, waaronder winkels, horeca, sportverenigingen, een basisschool en huisartsenpraktijk. Bovendien wordt het dorp omringd door prachtige en afwisselende natuurgebieden, waardoor je hier iedere dag geniet van rust, ruimte en het buitenleven. * Bouwjaar: 1967 * Woonoppervlakte: 140 m² * Inhoud: 555 m³ * Kaveloppervlakte: 380 m² * Slaapkamers: 4 (waarvan 1 op de begane grond) Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, waar de grote raampartijen,ook in de zijgevel, zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de serre: een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten, compleet met houtkachel, ramen rondom en een directe deur naar buiten. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en heeft een eenvoudige uitvoering. Via een tussenhal met de cv-ketel en witgoedaansluitingen loop je door naar de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de voormalige garage, die momenteel is ingericht als slaapkamer met wastafel en aansluitende berging. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor werken aan huis, levensloopbestendig wonen of hobbyruimte. 1e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separaat toilet en extra bergruimte. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 12 m², 11 m² en 6 m² en zijn alle voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douchecabine en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is bovendien het platte dak, dat eventueel als dakterras gebruikt kan worden, bereikbaar. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder met twee dakramen, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de combinatie van diverse terrassen, bomen en kleurrijke beplanting is het een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis van circa 7 m² en daarnaast bevindt zich in de andere hoek nog een extra berging van circa 6 m². Via de zijtuin bereik je de voorzijde van de woning, waar voldoende parkeergelegenheid en een carport aanwezig zijn. Deze ruime klus- en gezinswoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Ook is de voormalige garage op eenvoudige wijze weer als garage in gebruik te nemen. Bijzonderheden: - Aan de rand van het centrum van Havelte - Rustig gelegen in een hofje - Slaapkamer op de begane grond - Ruime woning op een perceel van 380 m² - Goede bereikbaarheid - Tuin met veel privacy - Veel voorzieningen en diverse natuur- en recreatiegebieden op loopafstand - Stukje gemeentegrond aan de voorzijde in gebruik - Asbest-, niet-zelf-bewoond en ouderdomsclausule zijn van toepassing. - Het betreft een kluswoning met (veel) achterstallig onderhoud. (Risico koper). - Asbest voor zover aanwezig: Pijp garagedak en plafond garage. Overig kan niet worden uitgesloten. Omgeving: Wonen in Havelte betekent wonen in een landelijke omgeving vol rust, ruimte en natuur. Rondom het dorp liggen uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en groene weidegebieden. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: zowel Meppel als Steenwijk (A28 en A32) liggen op korte afstand. Het dorp biedt alles wat je nodig hebt, zoals winkels, sportverenigingen, een openluchtzwembad, een basisschool, huisartsenvoorzieningen en zelfs een prachtige 18-holes golfbaan. Daarnaast is de omgeving rijk aan natuur en recreatie. Denk aan de Holtinger schaapskudde, de hunebedden en natuurgebieden zoals het Uffelter Binnenveld en het Ooster- en Westerzand. Niet voor niets staat Havelte bekend als de parel van Drenthe: een plek waar je iedere dag geniet van het buitenleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd naar de mogelijkheden die deze rustig gelegen vrijstaande woning te bieden heeft? We vertellen je er graag meer over!

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7971

Google Karten

Standort von Havelte

Entdecken Sie, wo Makler in Havelte aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Havelte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Havelte. In 2026 waren da 3.712 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 403.770.

Einwohner

3.712

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 403.770

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.310

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Havelte
Jahr Einwohner
2021 3.705
2022 3.720
2023 3.724
2024 3.719
2025 3.684
2026 3.712

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Havelte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.621
2022 EUR 309.388
2023 EUR 355.074
2024 EUR 372.737
2025 EUR 403.770

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.273 0-15: 504 15-25: 349 25-45: 613 45-65: 993

Ausbildungsstufe

Hoger

793

Praktisch

642

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

142

Nederland

3.339

Buiten Europa

203

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 176
Appartementen 323
Tussenwoningen 171
Vrijstaande woningen 670
Twee-onder-één-kap woningen 396

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 359
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 137
2010 tot 2020 41
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

441

Bezeichnung B

399

Bezeichnung C

360

Bezeichnung D

227

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

127

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Havelte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.515 2.832
2021 1.711 2.875
2022 1.325 2.761
2023 1.093 2.659
2024 1.038 2.792

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.882

Huurwoning

Gas: 901 • Strom: 1.884

Koopwoning

Gas: 1.196 • Strom: 3.004

Appartement

Gas: 658 • Strom: 1.774

Tussenwoning

Gas: 781 • Strom: 1.731

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 3.335

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.788

Betriebsaktivität in Havelte (2025)

Handel en HORECA 71
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 48

Gesamtanzahl der Firmensitze: 472

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Havelte
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 4
nov 2024 8
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Havelte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Havelte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Havelte?

Havelte telt in 2026 ongeveer 3.712 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Havelte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Havelte is in 2025 circa € 403.770.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Havelte ligt rond € 29.310 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Havelte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Havelte?

In Havelte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 670 woningen.

Meer Häuser in Havelte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.