Einwohner
5.330
Letztes Jahr: 2025
Hazenbos 27
5321WC Hedel • Gelderland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Gelegen aan een groene, verkeersluwe straat vind je deze fijne 2/1 kap-woning op een prachtig perceel van 231m²! Met een ruime oprit, carport én garage parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. Ook binnen valt de ruimte direct op! Je geniet hier van een lichte woonkamer, een open keuken met stijlvol schiereiland, een moderne badkamer en 3 comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping. Een vierde slaapkamer is bovendien eenvoudig te creëren op de ruime bergzolder. Dankzij 12 zonnepanelen en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor een duurzame toekomst! Benieuwd geworden? Wij leiden je met plezier rond! Indeling van de woning Begane grond: De woning is gemakkelijk toegankelijk via de eigen oprit. De voordeur bevindt zich beschut in de zijgevel, onder de carport, waardoor je altijd droog naar binnen stapt. Tevens is de woning inpandig te betreden via de loopdeur van de garage. Via de reguliere entree bereik je de hal. Rechts bevindt zich de meterkast. Links vind je de trapopgang, de trapkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Na de hal stap je het leefgedeelte binnen, waar een eikenhouten vloer direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 26m². Diverse raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Elektrisch bedienbare rolluiken bieden extra comfort en houden op warme dagen de zon buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken van 13m², met plek voor een fijne eethoek waar uitgebreid kan worden getafeld. Openslaande tuindeuren creëren een optimale verbinding met de achtertuin. De moderne keukenunit is voorzien van een stijlvol granieten werkblad en diverse praktische onderkasten en lades. Het schiereiland beschikt over een spoelbak met Quooker voor direct kokend water en een vaatwasser. Het rechte keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, RVS-afzuigschouw, combimagnetron en een koelkast. Via de keuken bereik je de functionele bijkeuken (5m²). Via deze bijkeuken is er toegang tot de achtertuin én kun je de garage inpandig bereiken, wel zo praktisch!? Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar je uitkomt op een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen de 2 grootste kamer. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 14m², de andere kamer meet 10m². Aan de achterzijde ligt de kleinste slaapkamer met een mooie 7m². Alle slaapkamers zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken en een laminaatvloer. De moderne badkamer van bijna 8m² ligt aan de achterzijde en is lekker ruim. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een designradiator en zelfs elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, momenteel één royale open ruimte van bijna 24m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) met een indrukwekkende nokhoogte van bijna 3 meter. Hier tref je ook de aansluiting voor de wasapparatuur aan en de combiketel. Deze ruimte is heerlijk licht door het dakvenster. Tevens is het mogelijk om hier een vierde slaapkamer te creëren. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2014 zijn er 12 zonnepanelen van 300Wp geplaatst. De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 3558kWh aan stroom opgewekt. Tuin en garage: De voortuin is keurig aangelegd en voorzien van siergrind en groene beplanting. Voor de woning langs ligt een bestraat looppad en als erfafscheiding staat er een lage haag langs de stoep. Naast de voortuin ligt de bestrate eigen oprit met carport (9m²), waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein! De garage van 16m² biedt volop ruimte. Aan de voorzijde is deze bereikbaar via de kanteldeur inclusief loopdeur én een loopdeur in de zijgevel met toegang tot de bijkeuken. Voorzien van elektra, tapkraantje en een betonvloer. Naast de garage tref je een houten poort waarmee je zo via je eigen achterom de achtertuin in loopt. De besloten gelegen achtertuin heeft een fijne diepte van ruim 11 meter en is bijna 10m breed. Gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd met sierbestrating en diverse borders met vaste beplanting. In de tuin vind je meerdere terrassen: direct achter de woning bereik je via de openslaande tuindeuren een fijn terras, terwijl in het midden een ruim tweede terras ligt waar moeiteloos een grote tuinset past en dat zelfs overkapbaar is om het gehele jaar te kunnen genieten. Nette schuttingdelen zorgen voor een strakke erfafscheiding, terwijl meerdere elektrapunten en extra gebruiksgemak toevoegen. Straatbeeld en omgeving: De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met op enkele tientallen meters afstand een speelveld. Achter de woning ligt een WADI met daaromheen en een mooie open omgeving. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5100 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 529.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430
2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430
3,04%
Jährlich
%
€ 26.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 529.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Inhalt
- 452 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1997
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en garage met carport
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-11-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hedel
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel
Wohn- und Viertelzahlen in Hedel
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 471.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
144
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.095 |
| 2022 | 5.055 |
| 2023 | 5.130 |
| 2024 | 5.270 |
| 2025 | 5.330 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 471.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.100
0-15: 815
15-25: 640
25-45: 1.200
45-65: 1.570
Ausbildungsstufe
Hoger
1.060
Praktisch
1.170
Middelbaar
1.820
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
395
Nederland
4.590
Buiten Europa
345
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
369
Appartementen
234
Tussenwoningen
618
Vrijstaande woningen
632
Twee-onder-één-kap woningen
414
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
242
1950 tot 1970
411
1970 tot 1980
336
1980 tot 1990
321
1990 tot 2000
411
2000 tot 2010
189
2010 tot 2020
174
2020 en later
158
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
665
Bezeichnung B
407
Bezeichnung C
404
Bezeichnung D
208
Bezeichnung F
177
Bezeichnung A+++
171
Bezeichnung E
98
Bezeichnung G
87
Bezeichnung A+
31
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A++
8
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.630 | 3.470 |
| 2022 | 1.240 | 3.280 |
| 2023 | 1.020 | 3.170 |
| 2024 | 950 | 3.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.980
Huurwoning
Gas: 860 • Strom: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.070 • Strom: 3.450
Appartement
Gas: 640 • Strom: 2.190
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.680
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Strom: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Strom: 3.100
Betriebsaktivität in Hedel (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
195
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
115
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Gesamtanzahl der Firmensitze: 915
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 11 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hedel?
Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hedel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?
In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.
Meer Häuser in Hedel
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Koekoekstraat 12
5321RG Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dominee Van Ingenstraat 1
5321HN Hedel
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Burgemeester Verdegaallaan 32
5321SP Hedel
€ 405.000 k.k.
€ 3.240/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Raadhuis 105
5321HL Hedel
€ 495.000 k.k.
€ 4.900/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Drielseweg 12
5321NC Hedel
€ 725.000 k.k.
€ 4.119/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 840 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Veldweg 6 b
5321JE Hedel
€ 850.000 k.k.
€ 2.478/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 343 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1600 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminastraat 25
5321TA Hedel
€ 475.000 k.k.
€ 3.065/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 435 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Leijenhof 5
5321SZ Hedel
€ 429.000 k.k.
€ 4.165/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
