Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Hedillapad 1

5321SR Hedel • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Hedillapad 1 Hedel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jij zocht ruimte en nieuwe woonplannen? Dan zou dit zomaar eens jouw moment kunnen zijn. Aan een heerlijk rustig, autovrij pad staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en berging, op een kavel van maar liefst 333 m². Met 123m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers én een ruime zolder heb je hier alle ruimte om te wonen, werken en leven zoals jij dat wilt. De basis is degelijk; de mogelijkheden eindeloos. Aan de achterzijde vind je een praktisch parkeerpleintje, aan de voorzijde een gezellig speeltuintje waar kinderen veilig hun gang kunnen gaan. Rust, ruimte en volop potentie op een fijne plek. Grijp jij deze kans? Indeling van de woning Begane grond: De woning ligt aan de voorzijde aan een verkeersluw voetpad met een klein speeltuintje voor de kinderen. Vanaf het voetpad leidt een gedeeld looppad je naar de voordeur van de woning. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, praktische trapkast en een toiletruimte met staand toilet en hoekfonteintje. De woonkamer meet een comfortabele 29m² en is afgewerkt met een houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de schuifpui in de zijgevel is het hier heerlijk licht en voelt het extra ruim aan. Zo geniet je volop van daglicht én heb je een prettig uitzicht op de tuin. De schuifpui is bovendien voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en de airconditioning zorgt hier zowel in de zomer als winter voor extra comfort. Er is meer dan genoeg plek voor een gezellig zitgedeelte én een eettafel om samen te borrelen of te dineren. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken van 9m². De toog zorgt voor een speelse en directe verbinding tussen de eethoek en de keuken, ideaal voor gezellig contact tijdens het koken. De L-vormige keukenunit beschikt over een inductiekookplaat (4 zones), afzuigkap, vaatwasser, grote spoelbak en een koel-vriescombinatie. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Om je alvast te inspireren hebben wij enkele art impressions toegevoegd die laten zien hoe deze ruimtes eruit kunnen zien in een modern jasje. De mogelijkheden zijn eindeloos – laat je fantasie de vrije loop! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Boven aangekomen, kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast vind je op de overloop een praktische vaste kast én de trap naar de zolder. Aan de voorzijde, naast de badkamer, bevindt zich een slaapkamer van 12m². Deze kamer beschikt over een wastafel met onderkast, planchet en spiegel – ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer of ruime logeerkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De grootste kamer meet bijna 15m² en biedt volop ruimte voor een royaal bed, waarbij de nis zorgt voor praktische kastruimte. De derde slaapkamer is 9m² groot en voorzien van de wasmachineaansluiting – wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en dankzij de grote ramen geniet elke kamer van een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer meet 5m² en is uitgerust met een designradiator, wandcloset, hoekbad met douchewand en een L-vormig wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Ook hier hebben wij alvast een voorzetje gegeven van een moderne badkamer in de stijl van nu – een heerlijke ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. De zolder heeft een totale oppervlakte van ruim 24m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte). Op de voorzolder vind je de opstelplaats van de combiketel en zorgt een dakraam voor voldoende daglicht. Achter de deuren in de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig – ideaal voor seizoensspullen of alles wat je netjes uit het zicht wilt opbergen. De aangrenzende kamer van 14m² (gemeten vanaf 1,50 meter hoogte) heeft een indrukwekkende nokhoogte van 2,82 meter! Dankzij het raam in de zijgevel is deze ruimte verrassend licht en uitermate geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of comfortabel thuiskantoor. Benieuwd naar de mogelijkheden? De art impression geeft je alvast een inspirerend kijkje in hoe deze verdieping er in een modern jasje uit kan zien. Tuin en bijgebouwen: De woning staat op de hoek van het Hedillapad en de Burgemeester Verdegaallaan. Het perceel is omrand met een groene klimophaag en houten schuttingdelen – wat zorgt voor veel privacy. Het grootste deel van de tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze royale voortuin ligt op het noordoosten, meet bijna 16 meter breed en een oppervlakte van maar liefst 130m² – hier vind je altijd wel een zonnig plekje. Vormgegeven met een gazon, siergrind en terrastegels. De borderrand met vaste beplanting en de twee grote dennenbomen geven het geheel extra karakter. De terrastegels voor de schuifpui en de garage vormen een fijne, beschutte plek waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset. Vanuit hier heb je direct toegang tot de garage, die tevens als praktische achterom kan dienen. Aan de achterzijde van het perceel vind je de ruime, bestrate eigen oprit met toegang tot de garage en berging. Dankzij de royale opzet is parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein geen enkel probleem. De garage heeft een oppervlakte van 16m² en biedt meer dan voldoende bergruimte. De garage heeft een betonvloer, elektra en een waterkraan. Aan de voorzijde bereik je de garage via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Daarnaast is er toegang via een loopdeur vanuit zowel de voor- als achtertuin. Naast de garage staat een praktische houten berging van 8m² – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Rechts naast deze berging is bovendien voldoende ruimte om de containers netjes uit het zicht te plaatsen. Links van de oprit is de achtertuin bereikbaar via een houten poort. De achtertuin van bijna 60m² ligt op het zuidwesten, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. Dankzij de geplaatste schuttingdelen is privacy hier gegarandeerd. Aan de achtergevel bevindt zich een handbedienbaar zonnescherm, zodat je op warme dagen ook kunt kiezen voor een heerlijk plekje in de schaduw. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en fitnesscholen voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.