Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Koningin Maximahof 12

5321TG Hedel • Gelderland

Verkauft

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.638

Fotoalbum

Koningin Maximahof 12 Hedel
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Meer jaren ’30 charme in een jonge woning ga je in Hedel niet snel vinden! Deze schitterende, luxe villa ligt heerlijk rustig aan een lommerrijk hoekje van de geliefde Koningin Maximahof. De woning ademt sfeer en klasse, maar biedt daarnaast ook volop ruimte met maar liefst 180m² woonoppervlakte op een royaal perceel van ruim 400m². En het blijft niet bij stijl en ruimte alleen: deze woning is ook helemaal klaar voor de toekomst dankzij een warmtepomp en maar liefst 27 zonnepanelen! Een perfecte combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid! Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime bestrate oprit aan de rechterkant van het perceel is de entree bereikbaar. Parkeren met meerdere auto’s op eigen terrein is dan ook geen enkel probleem! De entree van deze woning ligt aan de zijkant. Na binnenkomst kom je in de hal met daarin de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de garderobenis onder de trap. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en een nis inclusief verlichting. De begane grond is voorzien van een mooie lichtgrijs gekleurde 80x80 tegelvloer. Deze is geheel drempelvrij doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de hal stap je direct de royale Z-vormige living binnen – een sfeervolle leefruimte van maar liefst 55m², verdeeld in een ruim zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte van 42m², waar de stijlvolle meubelwand met vakverdeling en inbouwspots meteen in het oog springt. De twee grote erkers, voorzien van subtiele spotverlichting, zorgen niet alleen voor extra lichtinval maar geven de ruimte ook een karakteristieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte van 13m². Hier is plek genoeg voor een royale eettafel, perfect voor lange diners met familie of vrienden. Dankzij de openslaande tuindeuren heb je een prachtig zicht op de achtertuin én een directe verbinding naar buiten – ideaal voor de zomerse avonden! De open keuken aan de achterzijde van de woning is een echte eyecatcher voor iedere kookliefhebber. Met een oppervlakte van 11m² en een moderne, doordachte inrichting is dit de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden. De L-vormige keukenopstelling biedt volop werk- en opbergruimte dankzij de praktische onderkasten. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een spoelbak met een luxe Floww waterinstallatie – zo heb je in een handomdraai kokend of ijskoud water tot je beschikking. De strakke vaste kastenwand maakt het geheel compleet en herbergt een combi-oven, een royale koelkast én een grote vriezer. Alles binnen handbereik in een stijlvolle, functionele ruimte! Achter de keuken bevindt zich de inpandig bereikbare garage van maar liefst 34m² – een zee aan ruimte, zelfs met een auto erin geparkeerd. Via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde rijd je zo naar binnen, en ook via de loopdeur in de zijgevel heb je direct toegang vanuit de achtertuin. In de vaste kastenwand met schuifdeuren zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. De garage is volledig geïsoleerd en uitgerust met elektra, een systeemplafond en een praktische tegelvloer met vloerverwarming. Daarmee is het niet alleen een ideale bergruimte of hobbyplek, maar ook perfect geschikt om – indien gewenst – om te bouwen tot slaap- en badkamer. Levensloopbestendig wonen? Dat kan hier zó geregeld worden! Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping stap je de ruime overloop op, waar het dankzij de dakkapel aangenaam licht is. Net als beneden is ook deze verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming – geen koude voeten dus! Vanaf de overloop zijn alle vertrekken eenvoudig bereikbaar: de slaapkamers, de stijlvolle badkamer én de trapopgang naar de tweede verdieping. Een prettige, praktische indeling met volop ruimte en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Met een indrukwekkende oppervlakte van 24m² en een eigen ruime walk-in closet is dit echt een slaapkamer met allure. Dankzij de twee grote raampartijen is het hier heerlijk licht, en met de nieuwe airconditioning (2024) heb je altijd een aangenaam binnenklimaat – warm in de winter, koel in de zomer. Aan de achterzijde liggen twee vrijwel gelijke slaapkamers van elk 11m². Ook deze kamers zijn uitgerust met airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat ze ideaal maakt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Centraal op de verdieping ligt de moderne en zeer complete badkamer van maar liefst 9m² – een heerlijk ruim vertrek waar comfort en stijl samenkomen. Dankzij de dakkapel profiteer je van veel natuurlijk licht en extra stahoogte, wat de ruimte nog aangenamer maakt. De badkamer is smaakvol ingericht met een vrijstaand ligbad en een strak wastafelmeubel met een verwarmde spiegel voorzien van geïntegreerde verlichting. Achter de stijlvolle tussenwand bevindt zich links de royale inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, inclusief verlichte nis voor je doucheproducten. Aan de rechterzijde van de wand vind je het wandcloset, netjes uit het zicht. Vloerverwarming en inbouwspots maken de luxe beleving helemaal af. Een plek om echt even tot rust te komen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime en netjes afgewerkte tweede verdieping. Deze zolderverdieping is slim ingedeeld in drie volwaardige ruimtes: een werkkamer, een overloop en een technische ruimte – elk met een oppervlakte van ca. 10m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Je komt boven in het centrale gedeelte van de zolder, waar onder de schuine kap volop opbergruimte is gecreëerd. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door comfortabel. Direct aansluitend ligt de werkkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Een flink raam zorgt voor veel daglicht en met een nokhoogte van ruim 3 meter voelt deze ruimte opvallend licht en luchtig aan. Met het plaatsen van een deur kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De technische ruimte bevindt zich aan de achterzijde en is keurig afsluitbaar. Hier zijn onder andere de omvormer van de zonnepanelen, de warmtepomp, de boiler en de WTW-unit van het balansventilatiesysteem geplaatst. Ook hier is extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een praktische én veelzijdige verdieping met veel mogelijkheden. Tuin: De woning staat mooi centraal op het perceel, waardoor je rondom kunt genieten van een tuin. Een keurig aangelegd looppad langs de woning zorgt ervoor dat je altijd droog en comfortabel naar binnen kunt. Langs de stoep is een stijlvol zwart metalen hekwerk geplaatst dat het perceel netjes afbakent. Aan de linkerzijde vind je een groene zijtuin met een strak gazon en een houten schutting voor extra privacy. Aan de rechterkant ligt een royale, volledig bestrate oprit met ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Hier bevindt zich ook een laadpunt (ter overname) voor het opladen van een elektrische auto – praktisch én toekomstgericht! De achtertuin van deze woning is een echt buitenpareltje! Bijzonder vrij gelegen en met een royale oppervlakte van bijna 125m² biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen. Dankzij de flinke breedte van circa 13 meter vind je hier altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje om heerlijk te genieten. De tuin is grotendeels voorzien van een strak gazon en wordt omsloten door een groene haag, wat zorgt voor een natuurlijke en sfeervolle erfafscheiding. Centraal ligt het royale terras, stijlvol bestraat met antracietkleurige 60x60 terrastegels. Dit terras is deels overkapt en direct bereikbaar vanuit de eetkamer via openslaande tuindeuren of via de garage. De overkapping van 16m² met ingebouwde spotverlichting biedt ruimte voor een flinke tuinset, zodat je ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin vind je nog een extra houten overkapping van 8m² – ideaal als loungeplek of opbergruimte. Verder is de tuin voorzien van diverse elektrapunten én een buitenkraan, wat het buitenleven nog net wat comfortabeler maakt. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2017 zijn er 27 zonnepanelen van 275Wp geplaatst. Deze zonnepanelen liggen op het schuine dak van de woning en de omvormer is op de zolder geïnstalleerd in de technische ruimte. In 2024 hebben deze 27 zonnepanelen in totaal 6919kWh aan stroom opgewekt. Naast de 27 zonnepanelen die achter blijven zijn er nog 16 zonnepanelen aanwezig op het platte dak van de garage welke door de eigenaar meegenomen worden. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Woonwijk “Koningin Maximahof” Één van de jongste woonwijken van Hedel is de Koningin Maximahof. De wijk ligt tussen de Koningin Wilhelminastraat en het Koningin Julianaplein; de naamkeuze is geheel op zijn plaats! Voordat de wijk gebouwd is stond er een boerderij met fruitbomen. De Koningin Maximahof heeft een onmiskenbare jaren-dertig-stijl met erkers, overstekken, keramische dakpannen en hemelwaterafvoeren van zink. De kleinschalige opzet en een uitstekende ligging maken deze woonwijk een heerlijke plaats om te wonen, voor jong en oud!

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.