Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Koningin Maximahof 22

5321TG Hedel • Gelderland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Koningin Maximahof 22 Hedel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met een knipoog naar de jaren '30 – stijlvol en zorgeloos genieten! In één van de jongste en meest geliefde woonwijken van Hedel wacht deze middenwoning op nieuwe bewoners. Verhuizen zonder te klussen? Dat kan! Deze woning is volledig instapklaar – je hoeft alleen je persoonlijke spullen mee te nemen en het woongenot kan beginnen. Hier woon je heerlijk rustig, met uitsluitend bestemmingsverkeer: ideaal voor wie houdt van privacy en veiligheid. Perfect als starterswoning, maar ook een fijne plek voor een jong gezin dat ruimte én rust zoekt. Ben jij klaar om Koninklijk te wonen? Mis deze kans niet! Indeling van de woning Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. In de hal tref je de meterkast, garderobenis en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime open keuken met een oppervlakte van 9m² binnen. Het spoeleiland biedt veel werkruimte en beschikt tevens over een spoelbak en vaatwasmachine. De vaste keukenunit is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigschouw, koelkast en vriezer. Er is bergruimte aanwezig in de lades en kasten. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuingerichte woonkamer van 27m². Deze is heerlijk licht door de grote glaspui in de achtergevel. Gecombineerd met de open trap zorgt dit voor een heerlijk ruimtelijk geheel. De tuin is te bereiken via de aparte loopdeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de airconditioning zorgt hier voor een fijn binnenklimaat. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping kom je eerst op de overloop. Vanaf deze overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vloerverwarming Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer heeft nog altijd een oppervlakte van 5m² en is voorzien van een nis. Handig voor het plaatsen van de kast waardoor er voldoende ruimte overblijft voor een bed of bureau. De andere slaapkamer is wat groter en meet een fijne 7m². Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer. Deze kamer beslaat de volle breedte van de woning en heeft een oppervlakte van 16m². Deze kamer heeft een ruime inloopkast. Tevens is deze kamer voorzien van airconditioning, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer van 5m². Vormgegeven met een wandcloset, badkamerkast, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de ruime tweede verdieping bereikbaar. De zolder meet een fijne 19m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte) en heeft een nokhoogte van bijna 2,80 meter! In de hoek achter een wandje zijn de combiketel, de ventilatiewarmtepomp, de pomp van de vloerverwarming en de omvormer geïnstalleerd. Tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. Een groot Velux dakraam zorgt voor veel lichtinval. Hierdoor is het ook mogelijk om hier een extra slaapkamer of een werkkamer te creëren. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De panelen liggen op het schuine dak aan de achterzijde van de woning. De zonnepanelen hebben in 2024 in totaal 3114MWh aan stroom opgewekt. De omvormer bevindt zich op de zolder. Tuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van 46m² en ligt op het zonnige zuiden! De tuin is vormgegeven met een border met hortensia’s, kunstgras en sierbestrating. Het terras voor de woning biedt plaats voor een grote tuinset en de zonneluifel kan dit gedeelte overkappen, zodat het ook op de meest zonnige dagen hier heerlijk vertoeven is. Achter in de tuin staat de praktische houten berging van 6m². Houten schuttingdelen dienen als erfscheiding. De achtertuin is ook bereikbaar via de eigen achterom. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Woonwijk “Koningin Maximahof” Één van de jongste woonwijken van Hedel is de Koningin Maximahof. De wijk ligt tussen de Koningin Wilhelminastraat en het Koningin Julianaplein; de naamkeuze is geheel op zijn plaats! Voordat de wijk gebouwd is stond er een boerderij met fruitbomen. De Koningin Maximahof heeft een onmiskenbare jaren-dertig-stijl met erkers, overstekken, keramische dakpannen en hemelwaterafvoeren van zink. De kleinschalige opzet en een uitstekende ligging maken deze woonwijk een heerlijke plaats om te wonen, voor jong en oud!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HR (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.