Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

Muntmeesterstraat 22

5321VB Hedel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hedel

Fotoalbum

Muntmeesterstraat 22 Hedel
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet!!! Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en scholen ligt deze leuke tussenwoning met een heerlijke, bijna 15 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden! De woning heeft een woonoppervlakte van 84m² en is in de jaren ‘80 gerenoveerd, waarbij de ramen en kozijnen zijn vervangen door kunststof en het dak is geïsoleerd. Verder is de woning uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt nu over een ruime keuken én een fijne serre. Bovendien is de woning met 9 zonnepanelen energiezuinig (energielabel B!) en klaar voor de toekomst! Kortom: een perfecte mix van comfort, ligging en betaalbaarheid– deze kans wil je niet missen! Indeling van de woning Begane grond: De voordeur van de woning is gemakkelijk en verhard bereikbaar vanaf de straat. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte met staand toilet en de trapopgang met praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de eetkamer van 9m² binnen. Dit was voorheen de keuken, die in 2007 is verplaatst naar de aanbouw. Hierdoor is er nu voldoende plaats voor extra kasten en keukenapparatuur. De eetkamer is voorzien van inbouwspots en een praktische vaste kast. De parketvloer is vanuit de eetkamer naadloos doorgelegd naar de woonkamer. De doorzon woonkamer meet een fijne 22m² en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt het ruim en licht aan. Hierdoor geniet je niet alleen van veel daglicht, maar ook van een prettig uitzicht op de tuin én de straat. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellig zitgedeelte én een tafel om samen te borrelen of te dineren. De keuken van 7,5 m² staat in directe verbinding met de eetkamer. De keukenunit in hoekopstelling is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak met boiler voor direct warm water. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een schuifpui naar de serre. De lichtstraat zorgt voor natuurlijk daglicht. De serre (10m²) is in 2013 gerealiseerd en afgewerkt met spotverlichting en vlonderplanken. Ook bij minder weer is dit een fijne plek om te zitten. Dankzij de volledig verschuifbare voorwand kan de serre bij mooi weer helemaal open en vormt deze een prachtig verlengstuk van de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Boven aangekomen, kom je op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de ruime bergzolder. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een oppervlakte van 10m². Er is voldoende ruimte voor een tweepersoons bed én een wastafel. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De grootste kamer meet 11m² en beschikt over een vaste kast, de kleinste slaapkamer meet nog altijd een fijne 7m². Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van handbedienbare rolluiken. De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een wastafelmeubel, planchet, handdoekrek, inloopdouche en een radiator. Bergzolder: Via de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de ruime bergzolder toegankelijk. De bergzolder is opgedeeld in twee delen. Je komt boven op de voorzolder, waar zich de combiketel (huur) en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Vanaf de voorzolder heb je toegang tot de achterliggende ruimte, die dankzij een dakvenster voorzien is van natuurlijke lichtinval. De bergzolder heeft een stahoogte van 2,10 meter in de nok en heeft een oppervlakte van 10m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Het totale vloeroppervlak is echter aanzienlijk groter en bedraagt maar liefst 38m². Dit biedt volop bergruimte, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Zonnepanelen: Door het toepassen van zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig! In 2022 zijn er 9 zonnepanelen van 370Wp geplaatst. In 2025 hebben de zonnepanelen totaal 3217kWh aan stroom opgewekt. De omvormer van de zonnepanelen is op de zolder geïnstalleerd. Tuin en berging: De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en vormgegeven middels sierbestrating en 2 kleine boompjes. Een lage beukenhaag dient als erfafscheiding. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, bijna 15 meter diep en heeft een oppervlakte van 87m². Hier geniet je optimaal van de middag- en avondzon! De tuin is grotendeels ingericht met vlonderplanken en grindtegels. Verder geven de serre, berging, tuinhuis en een borderrand vorm aan de tuin. Schuttingdelen en bamboeschermen bieden privacy, terwijl elektrapunten en een buitenkraan zorgen voor extra comfort. De aangebouwde stenen berging van 10m² is voorzien van elektra, aansluitingen voor wasapparatuur en een wastafel met warm en koud water, waarbij het warme water afkomstig is van de boiler in de keuken. Achterin de tuin staat een houten berging van 6m² voorzien van een dubbele deur en elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of tuinspullen. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook bereikbaar via de brandgang aan de achterzijde van het perceel. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, een NVM makelaarskantoor (jep dat zijn wij dus), drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een sportschool voor jong en oud. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.