Direkt zum Inhalt
Logo von Kievit Makelaardij

President Kennedystraat 26

5321TJ Hedel • Gelderland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

President Kennedystraat 26 Hedel
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen doe je in het kleinschalige appartementencomplex “De Hogenhof”, op korte afstand van het gezellige centrum van Hedel. Dit fijne appartement op de eerste woonlaag biedt 94m² woonoppervlakte en voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht en ruim aan. De indeling is praktisch én comfortabel: een royale woonkamer, een handige inpandige berging en maar liefst drie slaapkamers – ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of logees. Het zonnige balkon op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt dit appartement ook nog over een eigen berging in het souterrain én een parkeerplaats in de parkeerkelder. Alle gemakken binnen handbereik, dus! Indeling van het appartement Entree van het complex: Dit appartement ligt in het appartementencomplex ‘De Hogenhof’ en is bereikbaar middels het looppad vanaf de President Kennedystraat. Bij de voordeur hangt een bellentableau en direct na binnenkomst in het voorportaal bevinden zich de brievenbussen. Via het voorportaal stap je zo de centrale hal in. Het appartement ligt op de eerste woonlaag, oftewel verdieping 0 van het complex. Je hoeft dus slechts één trap op — of je neemt gewoon de lift. Via deze centrale hal zijn ook de parkeerkelder en het souterrain gemakkelijk en inpandig bereikbaar. Woonverdieping: Aangekomen op de eerste woonlaag tref je nummer 26 aan de rechterzijde. Na de voordeur stap je de ruime L-vormige hal binnen. Vanaf de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Direct aan de rechterkant kom je bij de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Recht tegenover de voordeur ligt de eerste slaapkamer van 9m². Deze kamer kijkt uit op het balkon en beschikt over een elektrisch bedienbare screen. Extra praktisch: de ruimte is ook direct vanuit de keuken toegankelijk en leent zich uitstekend als werk- of studeerkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, die drempelloos is doorgelegd naar de slaapkamers, woonkamer en keuken. Om de hoek in de hal tref je achtereenvolgend de meterkast, berging en de badkamer aan. In de praktische inpandige berging (4m²) zijn tevens de unit van de mechanische afzuiging, de combiketel en de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. De moderne en sfeervolle badkamer (2023) heeft een fijn formaat van 5m² en is van alle gemakken voorzien. Vormgegeven met een wastafelmeubel met spiegel inclusief verlichting, een ligbad, inloopdouche en designradiator. Aan het einde van de gang bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De grootste kamer heeft een oppervlakte van 14 m², de kleinste kamer meet nog altijd 8 m². Beide ruimtes zijn uitgerust met elektrisch bedienbare screens, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De woonkamer heeft een oppervlakte van 21m² en biedt naast een zithoek ook voldoende plaats voor een eethoek. Door de grote raampartijen is het heerlijk licht en doordat je op de eerste woonlaag woont kijkt er niemand binnen, dus privacy gegarandeerd! Ook in de woonkamer zijn elektrisch bedienbare screens aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer ligt de open keuken van 12m². De keukenunit heeft een rechte opstelling en is voorzien van een combimagnetron, vaatwasmachine, spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Door de glazen wand is het hier heerlijk licht. Balkon: Het balkon ligt vrijwel geheel op het zuiden en meet een fijne 13m². Gedeeltelijk is het balkon overkapt, waardoor het hier het gehele jaar heerlijk genieten is. Verder is het balkon voorzien van tegels en een elektrapunt. Dankzij het muurtje rondom geniet je hier van optimale privacy, terwijl jij zelf uitkijkt over de straat. Dat is pas écht genieten! Binnentuin: Tussen de twee woontorens bevindt zich een gemeenschappelijke binnentuin op de eerste verdieping. De binnentuin is toegankelijk via de centrale loopdeur, of vanaf de straatzijde via de trap. Een heerlijke plek om even buiten te zijn, zonder het complex te hoeven verlaten! Berging en parkeergarage: Er is een berging aanwezig in het souterrain. Deze vind je in de kelder op -1 van het complex. De berging heeft een oppervlakte van 8m² en is voorzien van elektra. Ideaal voor het plaatsen van voorbeeld je fiets. Tevens beschik je over een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeergarage. Deze is vanuit de centrale hal inpandig te bereiken en buitenom vanaf de Prinses Margrietstraat in te rijden. De plaats Hedel Hedel is een dorp dat gunstig ligt tussen Zaltbommel en Den Bosch in en dicht bij een aansluiting op de A2 (afrit 19 Kerkdriel/ Hedel/ Ammerzoden). De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november. Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten (Hoogvliet, Jumbo en Aldi), bakker, slijter, drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Ook is er een café/ pension en een Chinees restaurant. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er drie kinderdagverblijven in Hedel gevestigd. Ook op het gebied van gezelligheid en vermaak scoort Hedel goed. Er zijn verschillende dorps- en sportverenigingen en een fitnesschool zodat er voor iedereen wat te kiezen is. Met circa 5000 inwoners is Hedel een van de grotere dorpen in de gemeente Maasdriel.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
286 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5321

Google Karten

Standort von Hedel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hedel

Wohn- und Viertelzahlen in Hedel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hedel. In 2025 waren da 5.330 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 471.000.

Einwohner

5.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 471.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

144

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hedel
Jahr Einwohner
2021 5.095
2022 5.055
2023 5.130
2024 5.270
2025 5.330

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hedel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 471.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.100 0-15: 815 15-25: 640 25-45: 1.200 45-65: 1.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

4.590

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 369
Appartementen 234
Tussenwoningen 618
Vrijstaande woningen 632
Twee-onder-één-kap woningen 414

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 411
1970 tot 1980 336
1980 tot 1990 321
1990 tot 2000 411
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 174
2020 en later 158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

665

Bezeichnung B

407

Bezeichnung C

404

Bezeichnung D

208

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

171

Bezeichnung E

98

Bezeichnung G

87

Bezeichnung A+

31

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hedel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.630 3.470
2022 1.240 3.280
2023 1.020 3.170
2024 950 3.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.980

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.450

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.100

Betriebsaktivität in Hedel (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 195
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 915

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hedel
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 14
mei 2025 15
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 14
okt 2024 14
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hedel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hedel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hedel?

Hedel telt in 2025 ongeveer 5.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hedel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hedel is in 2025 circa € 471.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hedel ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hedel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 144 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hedel?

In Hedel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 632 woningen.

Meer Häuser in Hedel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.