Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen aan water Makelaars Sneek

Gouden Boaijum 14 L

8621CV Heeg • Fryslân

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 5.397

Fotoalbum

Gouden Boaijum 14 L Heeg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct aan het open vaarwater van de staande-mast-route naar het Heegermeer, in het watersportdorp Heeg, ligt deze moderne en exclusieve, vrijstaande recreatiewoning (bouwjaar 2021) met een eigen aanlegsteiger van circa 18 meter en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het ontwerp van de woning is strak en modern, maar tegelijkertijd warm en natuurlijk dankzij het gebruik van veel hout. De gevels zijn opgetrokken uit verticale houten delen, waardoor de woning opgaat in het landschap en een bijna Scandinavische uitstraling krijgt. De contrasterende oranje dakpannen geven het geheel een speels accent en versterken het samenspel tussen traditioneel en modern. De architectuur van deze stijlvolle recreatiewoning is duidelijk geïnspireerd door het Friese waterlandschap. Grote raampartijen, schuine daklijnen en een asymmetrisch silhouet zorgen ervoor dat licht, lucht en uitzicht optimaal worden benut. Het strakke lijnenspel wordt verzacht door het gebruik van natuurlijke houten gevels en een zorgvuldige materiaalkeuze. De verticale belijning en uitgebalanceerde architectuur geven de woning een tijdloos, eigentijds karakter, waarin rust, comfort en kwaliteit samenkomen. Perfect passend bij hoogwaardig recreatief wonen. Ontworpen met een moderne en duurzame uitstraling, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken. Werkelijk een mooi geheel op een toplocatie! Indeling: Begane grond: entree, toilet (hangcloset) moderne open keuken (ca. 12m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur, lichte, watergerichte woonkamer (37 m²), hoge raampartijen met zicht op het water en 2 schuifpuien met toegang tot de tuin. Ruime multifunctionele ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, sauna (Fins en infrarood) en een keurige badkamer met wastafelmeubel en douche. 1e Verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde (ca. 9 m² en ca. 10 m²) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²), moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime (slaap/tv) kamer van circa 19 m² met een fantastisch uitzicht over het Heegermeer en een inpandige berging (met stahoogte, ca. 8 m²). Ligging: De woning is gelegen binnen het exclusieve Waterpark Heeg, een rustige en goed onderhouden woonomgeving direct aan het water. Heeg wordt beschouwd als een van de meest aantrekkelijke dorpen in Friesland, met een rijke geschiedenis, een levendige jachthaven en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Vanuit de woning is er directe toegang tot het Heegermeer, een van de mooiste meren in Friesland, hetgeen de locatie bijzonder geschikt maakt voor watersportactiviteiten zoals zeilen, varen of ander recreatief gebruik van het water. De omgeving biedt tevens een uitstekend netwerk van fietspaden, wandelroutes en groene gebieden, waardoor het gebied ideaal is voor ontspanning en actieve recreatie. De ligging van de woning is optimaal, met de achtertuin op het zuidoosten en een privésteiger aan het water, waardoor men de gehele dag kan genieten van het buitenleven en de zon. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021. * Woonoppervlakte van ca. 151 m². * Perceelgrootte 506 m² (eigen grond en water). * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden. * Multifunctionele ruimte op de begane grond aanwezig. * Energielabel A. * Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) beglazing. * Ramen voorzien van horren. * Verwarming middels elektrische (vloer)verwarming, airco (zowel koelen als heaten), sfeerhaard (British Fire) * Begane grond en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. * 11 zonnepanelen aanwezig. * Warmte terugwinunit (WTW) aanwezig. * Moderne keuken van topkwaliteit (zowel de keuken als de apparatuur). * 3 elektrisch bedienbare dakramen in het schuine dakvlak woonkamer/keuken aanwezig. * Coöperatieve bijdrage € 585,- per jaar (onderhoud heggen, parkeerplaatsen en baggeren). * Parkeergelegenheid op eigen terrein en volop extra parkeergelegenheid direct nabij de woning. * Aanvaarding in overleg nader te bepalen. * Inventaris kan worden overgenomen. * Ideaal voor eigen gebruik, maar ook met goede verhuurmogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
506 m²
Inhalt
585 m³
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in recreatiepark
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8621

Google Karten

Standort von Heeg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeg. In 2025 waren da 2.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.851.

Einwohner

2.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.851

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.679

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeg
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

437

Bezeichnung B

315

Bezeichnung C

210

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

97

Bezeichnung E

80

Bezeichnung F

47

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Strom: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.457

Betriebsaktivität in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeg
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Heeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.