Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Gouden Boaijum 45

8621JW Heeg • Fryslân

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Fotoalbum

Gouden Boaijum 45 Heeg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Je eigen vakantiehuis in het hart van het Friese watersportgebied aan open vaarwater? Elk moment wanneer jij dat wilt een vakantiegevoel? Dat kan in deze complete vakantiewoning in het levendige watersportdorp Heeg. Op slechts 5 minuten varen van het Heegermeer-Fluessen; Frieslands langste en mooiste meer. Deze vakantiewoning biedt alles wat een vakantiewoning tot een fijne plek maakt; gemak, rust, natuur, ontspanning, vertier. Aan het water met het zonneterras op de middagzon en het dakterras op de ochtendzon. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en een gezellige woonkamer met uitzicht over de haven op de eerste verdieping. De woning is gebouwd in het jaar 2000 en is goed onderhouden. Je parkeert gemakkelijk 2 auto's bij de woning. Indeling: centrale hal met garderobe, toilet, doucheruimte en een slaapkamer. Masterbedroom met eigen badkamer en een deur naar het terras. Van buitenaf bereikbaar een inpandige berging met cv-ketel en witgoedopstelling. Op de bovenverdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken. Vanuit het zitgedeelte is het dakterras bereikbaar en als je aan de eettafel zit, heb je uitzicht op de haven. Aan de Coöperatie woningeigenaren Waterpark Heeg is jaarlijks een bijdrage verschuldigd, voorlopig vastgesteld op €527,- euro per jaar. Goed om te weten: - buitenom geschilderd in 2025; - insteekhaven ca. 11 x 5 m; - de Isloep 735 is te koop; - de verkoop is inclusief de inventaris, zie lijst van zaken. Op loopafstand van het waterpark is het oude, gezellige dorpscentrum van Heeg. Het pittoreske dorp heeft veel te bieden zoals een supermarkt, ambachtelijke bakker en slager, cafés en restaurantjes, watersportwinkels, een heempark, tennisvelden en een strandje met glijbaan. Mocht je geen eigen boot hebben, meerdere bootverhuurbedrijven zitten om te hoek. Ook in de omgeving is veel te zien en te beleven. Elfstedenstad Sneek met een ruim winkelaanbod ligt op een kwartiertje autorijden. Op de fiets kun je een ook mooie rit maken naar bijvoorbeeld Woudsend of Balk. Een heerlijke recreatiewoning om samen met het gezin of vrienden te genieten van de watersport en al het mooie dat Friesland te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
343 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8621

Google Karten

Standort von Heeg

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Heeg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heeg. In 2025 waren da 2.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.851.

Einwohner

2.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.851

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.679

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heeg
Jahr Einwohner
2021 2.225
2022 2.310
2023 2.385
2024 2.400
2025 2.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heeg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 260.988
2022 EUR 282.235
2023 EUR 317.941
2024 EUR 327.134
2025 EUR 353.851

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 570 0-15: 310 15-25: 305 25-45: 485 45-65: 690

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

480

Middelbaar

830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

2.065

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 157
Tussenwoningen 155
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 268

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 173
1970 tot 1980 193
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 249
2010 tot 2020 62
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

437

Bezeichnung B

315

Bezeichnung C

210

Bezeichnung G

153

Bezeichnung D

97

Bezeichnung E

80

Bezeichnung F

47

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heeg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.338 2.597
2021 1.465 2.685
2022 1.121 2.486
2023 962 2.443
2024 957 2.529

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 861 • Strom: 1.838

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.702

Appartement

Gas: 546 • Strom: 1.453

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 1.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.173 • Strom: 3.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.457

Betriebsaktivität in Heeg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heeg
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heeg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heeg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heeg?

Heeg telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeg is in 2025 circa € 353.851.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeg ligt rond € 30.679 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeg?

In Heeg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer Häuser in Heeg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.