Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Jeroen

Doormanweg 10

6097BH Heel • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heel

Fotoalbum

Doormanweg 10 Heel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis met veel karakter, ruimte en privacy Deze charmante, vrijstaande woning uit de jaren ’60 is in het jaar 2000 grondig gerenoveerd en uitgebouwd, biedt een prettig wooncomfort en is in goede staat van onderhoud. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Binnen vindt u een sfeervolle woonkamer met parketvloer en natuurstenen schouw, een dichte keuken met luxe inrichting en een aangebouwde tuinkamer met lichtstraat en terrasdeuren. Daarnaast is er een praktische werkruimte met eigen entree via de oprit. De woning telt vier slaapkamers en twee kelderruimten, wat zorgt voor extra veel bergruimte. De ruime achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een overdekt terras en garage. Aan de oprit ligt nog een carport. Gelegen in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonomgeving in directe nabijheid van school, sportvoorzieningen en centrum van Heel. Een instapklare woning met karakter, comfort en een gunstig energielabel. Het dorp Heel is omringd door water en natuur. Vanaf Doormanweg 10 is het slechts enkele minuten lopen naar De Lange Vlieter, één van de Maasplassen rondom het dorp. Heerlijk wandelen of sporten in de buitenlucht. Tennispark, brede school en bushalte liggen eveneens op (zeer) korte afstand. Heel is ook aantrekkelijk vanwege het complete aanbod van voorzieningen. Onder andere publieke voorzieningen (huisarts, tandarts, fysio, brede school) en een gevarieerd aanbod van winkels. Verder is het openbaar vervoer goed geregeld en is de ligging gunstig ten opzichte van de A2 Eindhoven-Maastricht en de A73 Roermond-Venlo. BEGANE_GROND Entree/hal met trapopgang naar de verdieping en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje – dichte keuken met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, tevens toegang tot twee kelderruimten (wasruimte en berging/voorraadkelder) – woonkamer voorzien van schouw en met schuifdeuren gescheiden van de tuinkamer, voorzien van lichtstraat en terrasdeuren – speel- of werkkamer (multifunctionele ruimte), ook toegankelijk vanaf de oprit EERSTE_VERDIEPING Overloop – badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet – vier slaapkamers, één met vaste kasten en balkon en de hoofdslaapkamer met vaste kasten en dakkapel ZOLDERVERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken zolderberging BUITEN Voortuin met oprit en carport – in de zijstraat een poort naar de achtertuin – achtertuin met garage (voorzien van vliering) en overdekt terras ALGEMEEN Vloer-, spouw- en dakisolatie (dak vernieuwd met geïsoleerde dakplaten) – bijna volledig HR++ beglazing – geheel rolluiken – Nefit HR c.v.-combitoestel van 2015 – vloerverwarming in de speel-/werkkamer (multifunctionele ruimte) – grondwaterput met beregeningsinstallatie in de achtertuin – energielabel B (registratiedatum 11nov25 en geldig tot 11nov35) Perceel 550 m² Bouwjaar 1963 Inhoud 724 m³ Woonoppervlak 164 m² Kelder 22 m² Overdekt terras 17 m² Garage 18 m² Carport 19 m² Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
724 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6097

Google Karten

Geografische Übersicht Heel

Erkunden Sie Heel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Heel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heel. In 2025 waren da 4.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 385.000.

Einwohner

4.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 385.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heel
Jahr Einwohner
2021 4.440
2022 4.520
2023 4.570
2024 4.570
2025 4.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 385.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 500 15-25: 390 25-45: 910 45-65: 1.390

Ausbildungsstufe

Hoger

950

Praktisch

1.340

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

3.815

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 208
Appartementen 299
Tussenwoningen 325
Vrijstaande woningen 724
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 494
1980 tot 1990 225
1990 tot 2000 305
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 141
2020 en later 221

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

479

Bezeichnung B

468

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

157

Bezeichnung G

89

Bezeichnung E

73

Bezeichnung A+

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.460
2021 1.710 3.520
2022 1.290 3.250
2023 1.040 3.150
2024 1.000 3.220

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.600

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 740 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Heel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 510

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heel
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 6
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heel?

Heel telt in 2025 ongeveer 4.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heel is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heel ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heel?

In Heel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 724 woningen.

Meer Häuser in Heel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.