Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Kennemerland

Beatrixplantsoen 78

2104SV Heemstede • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Houtgraaf Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.068

Fotoalbum

Beatrixplantsoen 78 Heemstede
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het rustige en groene Beatrixplantsoen in Heemstede ligt deze perfect onderhouden recent uit- en verbouwde (2022) instapklare gezinswoning. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een luxe uitgevoerde keuken met een kookeiland, een fraaie zonnige tuin met nieuwe tegels, 8 zonnepanelen en voorzien van HR+ en HR++ belazing, biedt deze woning alles wat je zoekt in comfortabel en duurzaam wonen. De afwerking is strak, modern en met oog voor detail. Het betreft dus een woning waar je zó in kunt trekken. De woning ligt in Merlenhoven, een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk met veel groen, speeltuintjes en rustige straten. Basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, honkbal, zwembad) en winkelvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Je loopt zo de wijk uit het mooie Groenendaalse Bos in met kinderboerderij en speeltuin en ook het Linneaushof, de grootste speeltuin van Europa, ligt op een paar minuten fietsen. Het gezellige centrum van Heemstede en het NS-station Heemstede-Aerdenhout zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Via de N205 ben je bovendien snel op de A9 richting Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Indeling: Begane grond Ruime entree met aan de rechterzijde een modern toilet en toegang tot de berging. Deze berging is tevens van buitenaf toegankelijk. De royale uitgebouwde woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de fraaie lichtstraat. De moderne luxe uitgevoerde open keuken met kookeiland en rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een 5pits inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer en biedt volop werk- en bergruimte. Er zijn drie zeer fraai afgewerkte deuren geplaatst naar de hal en naar de trap. Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd; de diepe achtertuin ligt op het noordoosten en tot het einde van de dag kun je hier lekker van de zon genieten. In de voortuin pak je heerlijk de avondzon nog mee . Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie lichte, goede slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde bieden de kamers extra ruimte en licht. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, mooi wastafelmeubel voorzien van twee wastafels en een stijlvolle tegelcombinatie. Tweede verdieping Volwaardige verdieping met een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruime en lichte vierde slaapkamer met toegang tot de vliering. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine en de droger alsmede de HR-combiketel. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 130,6 m² 8 zonnepanelen – lage maandlasten (bij huidig verbruik elk jaar een teruggave van ca. € 700,-) en toekomstbestendig 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen Fraaie luxe afwerking op de begane grond Moderne open luxe keuken en strak afgewerkte woonkamer Uitgebouwd in 2022, volledig instapklaar Gelegen in de gewilde, kindvriendelijke wijk Merlenhoven (tegenover Groenendaalse Bos) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
463 m³
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2104

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.