Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wonderen Makelaardij B.V.

Van 't Hofflaan 15

2105RK Heemstede • Noord-Holland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 7.414

Fotoalbum

Van 't Hofflaan 15 Heemstede
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in de Geleerdenwijk, nabij weiland en landgoed. Aan een rustig woonerf staat deze verzorgde eengezinswoning met zonnige achtertuin, vrijstaande berging en twee volwaardige slaapkamers. De woning biedt een fijne combinatie van comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving, waardoor het een ideale plek is voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis op een aantrekkelijke, groene locatie. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet de ruimte van veel daglicht en een directe verbinding met de achtertuin. Hier ontstaat een aangename leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige bezigheid wordt. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Locatie Van 't Hofflaan 15 is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Heemstede. Op korte afstand bevinden zich winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden. De achtertuin grenst plantsoen en speelweide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer, uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol en diverse fietsverbindingen zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen het centrum van Heemstede, het bruisende Haarlem en de duinen en stranden van Zandvoort en Bloemendaal op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde keuken in hoekopstelling. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met praktische trapkast. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de grote schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Buitenruimte De verzorgde achtertuin biedt een fijne buitenruimte met veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging die extra bergruimte biedt voor fietsen en tuinbenodigdheden. Highlights Gelegen aan een rustige, groene laan in Heemstede Lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin Moderne keuken aan de voorzijde Twee volwaardige slaapkamers Badkamer met douche, wastafel en toilet Praktische trapkast en separate bergmogelijkheden Verzorgde achtertuin met veel privacy Vrijstaande berging achter in de tuin Speelplein aan achterzijde Mogelijkheid tot uitbouwen of opbouwen Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer Goede bereikbaarheid richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol Een comfortabel en woonhuis op een aantrekkelijke locatie met rust, groen en bereikbaarheid; ideaal voor starters of kleine gezin.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,21%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
87 m²
Inhalt
222 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2105

Google Karten

Geografische Übersicht Heemstede

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heemstede

Wohn- und Viertelzahlen in Heemstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heemstede. In 2026 waren da 27.557 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 680.000.

Einwohner

27.557

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 680.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 49.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.071

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heemstede
Jahr Einwohner
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heemstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Ausbildungsstufe

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.961

Bezeichnung A

2.291

Bezeichnung G

2.026

Bezeichnung F

1.719

Bezeichnung E

1.508

Bezeichnung D

1.308

Bezeichnung B

1.165

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A+++

106

Bezeichnung A++

83

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heemstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.010

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.020

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 2.190 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.650

Betriebsaktivität in Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heemstede
Periode Verbrechen
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heemstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heemstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer Häuser in Heemstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.